阿联酋商业地产市场创下九年来最高需求记录

随着经济复苏，阿联酋商业地产行业第二季度的入住率需求创下2014年以来的最高水平。

皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)的一项调查显示今年4月至6月期间，总体居住需求“净余额”增长了56%，而上一季度的增幅为53%。

Rics表示所有三个细分行业都报告了强劲的需求，写字楼和零售分别增长了56%和48%。工业用房需求强劲，增幅达64%，是自2013年第四季度以来近10年来的最高水平。

在政府举措和油价上涨的支持下，阿联酋经济从冠状病毒大流行引发的放缓中强劲反弹，这提振了对商业和住宅地产的需求。

ValuStrat本周发布的一份报告显示，迪拜的办公空间同比增长26.2%，为2015年第一季度以来的最高水平。

ValuStrat写字楼价格指数(ValuStrat Price Index)环比上涨7.9%至96点，而2015年第一季度为100点。第二季度写字楼销售创下10年来的新高，成交662宗，同比增长18.6%。

Knight Frank在周四发布的最新报告中表示，2023年上半年阿布扎比写字楼市场的交易活动也大幅增加，反映出这座城市致力于经济多元化，这是提振投资者信心的强大催化剂。

过去12个月包括Al Reem岛在内的阿布扎比免税区的平均租金上涨了31%，达到每平方米1600迪拉姆(合435.67美元)。

Knight Frank的《2023年夏季阿布扎比写字楼市场评论》显示，这一增长是由企业扩大业务需求和可用商业空间供应有限共同推动的。

仅在今年的前6个月，商业写字楼销售交易就增至13亿迪拉姆，与去年同期相比，销售交易增长了220%，ME资本市场和OLSS的合伙人兼主管Andrew Love表示。

值得注意的是2023年这些交易中有近70%发生在Al Reem岛和Al Maryah岛，总计达9.19亿迪拉姆，这是由于a级供应的可用性，A级供应仍然受到高度追捧，但整个城市的供应非常短缺，而且阿布扎比全球市场(ADGM)最近宣布扩张。

根据该报告阿布扎比的办公市场将在未来两年内迎来约109,500平方米的额外办公空间，分布在Al Raha海滩、阿布扎比大陆、Al Reem岛和Khalifa城。

Rics表示总体而言阿联酋商业地产市场仍是全球领先的市场之一，有迹象表明，在可预见的未来，该市场将继续表现强劲。