住房危机：加拿大最大的经济威胁

毕马威加拿大公司最近进行的一项调查显示，加拿大各地的商界领袖已将住房危机视为国家经济的主要威胁。

这项调查对 534 名商界领袖进行了调查，结果显示，高达 94% 的人一致认为，住房成本飙升和供应不足是经济稳定面临的最大风险。

这些领导人主张将住房作为即将出台的联邦预算的首要关注点。

住房危机带来的挑战延伸到了商业领域，87%的受访者承认，在生活成本不断上涨的情况下，他们的公司不得不提高工资来吸引和留住人才。

毕马威 (KPMG) 经济学家、蒙特利尔合伙人Caroline Charest解释说：“我们在调查中看到，企业需要支付更多费用，以使员工能够承受更高的生活成本。”

她强调了工资上涨的更广泛的经济影响，并指出它们对持续通货膨胀和随后的高利率的贡献。

Caroline Charest还指出，高额住房成本和利率加剧了家庭财务压力，尤其是在许多人已经面临巨额债务的情况下。她警告说，这种情况可能会导致经济脆弱性增加，特别是在经济衰退时期。

此外，调查强调了高住房成本带来的通胀压力，使将通胀降低到允许降息的水平的努力变得更加复杂。

正如安大略商会去年的一份报告所呼应的那样，住房危机对企业及其吸引技术工人的能力的影响日益引起人们的关注。

为了解决这个问题，近 90% 的受访企业表示希望加强公私合作。

查斯特表示：“我们如何才能将所有利益相关者，即政府、非营利组织、社区和私营部门聚集在一起，寻找解决方案，开发新的住房交付模式，”这反映出对合作解决方案的强烈呼吁调查中发现。

尽管联邦政府已为其他政府层面启动了多项资金支持措施，并推出了租赁住房建设消费税退税等激励措施，但其对住房的直接影响仍然有限。

努力包括将联邦资金与可以增加住房供应的省市战略联系起来。

调查还显示，企业广泛支持旨在提高住房负担能力的税收措施，例如抵押贷款利息税减免。尽管如此，人们就保留主要住宅的资本利得税豁免达成了共识。

调查于 2 月份使用 Sago 的 Methodify 在线研究平台进行，调查参与者涵盖从企业主到高管层决策者，涵盖各种公司规模和收入阶层。