制造业低迷导致2023年第三季度工业销售活动放缓

由于制造业低迷，新加坡工业销售活动在2023年第三季度放缓了。根据莱坊(Knight Frank) 10月份的一份研究报告，第三季度共登记了381笔工业销售交易，总额为9.227亿美元，交易数量环比下降16.4%，交易价值环比下降13.9%。

根据新加坡贸易和工业部(MTI) 10月份发布的初步估计，新加坡制造业在2023年第三季度同比收缩5%，导致销售额下降。今年8月，工贸部将其对新加坡2023年经济增长的预测从之前的0.5%至2.5%下调到了0.5%至1.5%。根据新加坡经济发展局(EDB) 9月份公布的数据，同月，新加坡制造业产出同比下降12.1%。

制造业表现低迷也影响了租赁活动，2023年第三季度，全岛多用户工厂的租赁数量环比下降2.4%，至2,461个租赁单位。

然而，工业租金有所上涨，全岛多用户工厂的租金中位数环比上涨3.7%，达到每月2.17美元。“尽管电子行业在萎缩，但入住率仍保持稳定，没有明显迹象表明终端用户放弃了大量空间，”莱坊新加坡(Knight Frank Singapore)租户策略和解决方案主管Norishikin Khalik表示。

Norishikin补充说，尽管制造业放缓导致工业房地产行业的活动更加低迷，但制造业显示出触底反弹的迹象。从季度环比来看，制造业从2023年第二季度的1.5%下降到上一季度的0.2%。

此外，新加坡统计局进行的《2023年第三季度商业预期调查》显示，在2023年7月至12月期间，制造业的商业情绪保持积极。

Norishikin认为，复苏可能即将到来。她表示：“尽管尚未摆脱困境，但有迹象表明，到2023年底，制造业的前景将比年初更有希望，早期迹象表明，最糟糕的时期可能已经过去。”

她还指出，新加坡继续展现出强大的制造业集群潜力。根据新加坡经济发展局的数据，新加坡在2023年第二季度收到了16亿美元的固定资产投资承诺。尽管在持续的经济不确定性中，这一数据环比下降了20.4%，同比下降了75.2%，但包括生物医药制造和运输工程在内的几个集群获得了更多前瞻性的投资承诺，这表明新加坡对国际实业家的吸引力继续存在。