尽管黄金签证计划有变，葡萄牙仍预计2024年房价将上涨8.7%

作为更多住房法案的一部分，葡萄牙黄金签证计划的新变化将不会影响房地产价值，因为根据房地产市场指数的一份报告，预计明年房价将上涨8.7%。

申根签证网站报道同样的数据显示里斯本和阿尔加维是葡萄牙房地产增长的热点。

房地产市场指数显示在过去12个月里，全国房价平均上涨了6.5%。然而在同一时期，阿尔加维的房价飙升了15%以上。

在葡萄牙首都，以及卡斯卡伊斯、埃斯托里尔、Comporta和辛特拉等城镇，房价也有所上涨。

报告显示葡萄牙受益于“国际投资、经济复苏和对富裕外籍人士的税收优惠的三重打击”。

根据《豪宅全球》的报告缺乏新建筑是影响价格的主要因素之一，而国家统计局的数据显示，住房存量正在萎缩，在2018年至2022年期间，每新建一套房屋就有10套房屋售出。

根据房地产市场指数报告，考虑到投资潜力、基础设施和文化产品等几个因素，阿尔加维的金塔湖被列为顶级房地产热点。

自2020年以来，该地区的房价已上涨逾28%，预计到2025年将再上涨19%。

葡萄牙的黄金签证计划对该国的经济做出了重大贡献，特别是在房地产收购方面。

自2012年10月该计划首次推出以来，到2023年7月，该国当局共发放了12497份黄金签证。该计划的主要受益者是来自中国(5366)、巴西(1221)、美国(729)、土耳其(584)和南非(534)的投资者。

在此期间，为葡萄牙经济带来了近72亿欧元。

此外今年8月共发放64张黄金签证，其中42笔用于收购房地产。该计划在同一时期为该国带来了3280多万欧元。

然而本月早些时候，该计划经历了一些新的变化，已经得到该国总统马塞洛·雷贝洛·德索萨(Marcelo Rebelo de Sousa)的批准，作为“更多住房”计划的一部分。

其中包括取消房地产投资选项。