科威特2023年上半年房地产交易量继续下降

根据司法部的数据，自2022年上半年以来，房地产交易价格一直在稳步下降，这种下降伴随着价格上涨，特别是在Asima和Hawally。

今年上半年住宅领域的交易数量与去年同期的2592笔(总价值17.5亿韩元)相比，急剧下降了41%，达到1526笔(总价值7.36亿韩元)。

尽管交易数量明显下降，但单笔交易的平均价值从2022年的414,000 KD增加到每笔483,000 KD，增长了16.6%，这说明了阿西玛和哈瓦利的私人住宅价格上涨，而其他省份的价格保持不变。投资领域也呈现出减少趋势，今年上半年(1 ~ 6月)的交易数量为589件，比去年上半年(687件)减少了14.2%。

但是与住宅领域不同，投资领域的单笔交易平均金额从去年的85.4万韩元减少到今年的77万韩元，减少了9.8%。

数据显示商业领域的交易从2022年上半年的111笔下降到今年上半年的39笔下降了74%，而单笔交易的平均价值从351.3万KD飙升至500多万KD。

房地产专家Mohammad Al-Sughair表示交易减少的原因是出售和新土地数量的减少，这也是导致价格上涨的原因。

房地产公司Al-Moasher Ahmad Al-Nabhan的主席谈到科威特第纳尔的利率上升时说：“这促使私人居民部门的经纪人回归当地银行信托，而不是投资于住宅并将其转成公寓出租。”

Al-Nabhan还谈到了远离首都的Al-Ahmadi省和Farwaniya省的投资部门，他说这些地区的投资减少可能与最近政府有关签证的决定有关。

对于未来6个月的预测，Al-Nabhan表示大多数投资者的预测都很模糊，并观察到美联储是否会继续加息。

Al-Nabhan表示如果美国利率在2024年第二季度开始上升，促使当地利率下降，科威特市场可能会恢复活力，从而导致银行信托基金对投资者的吸引力下降，并将他们带回更强劲的房地产或股票交易所市场。