新西兰房价进一步下跌，削弱了反弹的乐观情绪

新西兰6月房价录得八个月来最大跌幅，显示尽管利率触顶但市场仍未找到底部。

CoreLogic新西兰周二(7月4日)在惠灵顿表示，房价较5月下跌1.2%，目前已连续15个月下跌。这是自10月份下跌1.3%以来的最大跌幅。与去年同期相比，房价下跌了10.6%，而5月份的跌幅为10.2%。

住房贷款利率上升和经济放缓迫使购房者退居二线，在过去一年半里推动房价大幅下跌。今年5月澳大利亚储备银行(Reserve Bank)决定暗示不会进一步上调官方现金利率，这引发了人们对房地产市场将在2023年下半年开始改善的乐观情绪。

“数据告诉我们的是，房地产市场状况仍然多样化，虽然一些市场可能正在经历周期的低谷，但其他市场可能会进一步下跌。我们仍然认为，对大多数地区来说经济衰退最严重的阶段似乎已经结束。”CoreLogic新西兰研究主管Nick Goodall说。

Goodall说：“待售房产的总量很低。”他表示供应紧张，加上净移民数量高、信贷要求放宽，以及抵押贷款利率见顶的迹象，应会支撑需求，并使房价最终攀升。

他说：“尽管价格持续下跌，但平均价格只会回到2021年中期的水平，对许多人来说仍然是负担不起的，这表明不太可能出现需求激增或价格强劲反弹。”