澳洲联储肯特：关注脱离仅付利息型房贷的转型

澳洲联储主席助理肯特(Christopher Kent)周二表示，摆脱仅付利息抵押贷款的转型对家庭现金流的影响可能将是温和的，对消费的影响甚至更小，但澳洲联储仍将继续对此保持密切关注。

肯特是在悉尼举行的房地产业协会早餐会上发表演讲时发布上述言论的。他谈到了仅付利息型抵押贷款，此类贷款已经越来越成为澳大利亚住房融资的过去，近些年来受到监管机构的监督，主因其对金融稳定的潜在影响。

来自监管机构的限制意味着，未来几年中许多家庭将不得不从仅付利息型抵押贷款转向支付本金和利息型抵押贷款。澳洲联储在近期公布的金融稳定评估报告中讨论了这一转型的可能影响，肯特在周二的演讲中对此进行了阐述。

基于澳洲联储的证券化数据，肯特预计未来3年中，每年从仅付利息型抵押贷款转变为支付本金和利息型抵押贷款的贷款金额约为1200亿澳元。这一年度数据相当于房贷余额的约7%。

典型仅付利息型抵押贷款的借款人每年支付金额将增长约7000澳元，肯特称这对于相关家庭来说不是一个小数目。

他表示，“但对于总体家庭来说，预期影响的上限也是相对较小的。即便如此，有许多原因让实际现金流影响甚至可能更低”。

他还表示，“更重要的是，家庭消费所受的实际影响可能仍将较低”。

肯特表示，过去一年中自仅付利息型抵押贷款的大规模转向过程相对较为顺利，未来仍将可能如此。

他还表示，“但这是我们将继续密切关注的问题”。