万达为其酒店资产找到新买家–富力地产

由亿万富豪王健林控制的中国地产和娱乐巨头万达集团股份有限公司(Dalian Wanda Group Co.)已经为旗下大部分酒店资产引入一个新的买家，并披露旗下主题公园资产的债务超过人民币454亿元（合67.3亿美元）。

万达在周三公布一份修改後的协议时表示，将把旗下77间酒店以人民币199.1亿元出售给广州富力地产股份有限公司(Guangzhou R&F Properties Co., 2777.HK, 简称：富力地产)，将13个旅游项目中91%的股权以人民币438.4亿元出售给地产公司融创中国控股有限公司(Sunac China Holdings Ltd., 1918.HK, 简称：融创中国)。

万达在上周表示，将把酒店和主题公园的大部分股权以人民币631.7亿元的价格出售给融创中国，此後这两家公司均遭信用评级机构检视。剔除债务後，现在修改後协议的总价值为人民币637.5亿元（合94.5亿美元），略高于此前协议的条款。

按照条款，融创中国将承担主题公园资产的债务，主题公园资产包括公园附近开发的住宅楼宇和零售场所。万达将不再为融创中国的收购提供融资，而上周宣布的交易包括帮助提供融资。

富力地产将背负大量债务负担；该公司是中国一家中等规模的地产开发商，拥有广州富力足球俱乐部。富力地产净债务与总股本的比值居于同行中的前列。

公司备案文件显示，截至2016年年底，该公司包括限制性现金在内的总现金接近人民币460亿元。