纳米比亚房地产市场增长缓慢

自 2015/16 年经济衰退开始以来，纳米比亚的房地产市场一直保持着最低增长。

这是 Curris Capital 股权合伙人 Adrian Gläser 的说法。

据 Gläser 称，反映平均租金的全国租金指数自 2016 年以来一直停滞不前，随后在最低增长水平附近波动。

“经通胀调整后，这表明平均租金的实际价值下降至 2016 年水平的约 68%”，他说。

Gläser 进一步表示，跟踪平均房屋销售价值的全国住房指数表现略好。

“它仅比 2016 年初高出 11.5%，相当于年复合增长率为 1.26%。然而，这一增长仍远低于通胀率，远远落后于区域和全球趋势”，他说。

他强调，纳米比亚经济目前正在持续增长，连续 12 个季度的实际 GDP 增长和几个积极指标的出现就是明证。

因此，他表示，当地房地产市场似乎有可能在中期内改善。

Gläser 补充说，原材料和劳动力成本的增加导致现有房产的重置成本有时是当前市场价格的两倍。

“这使得购买房产比建造新房产更经济，”他说。

据他说，房地产价值必须上涨，才能出现新的开发项目，才能将更多的库存投入市场。

“在供应有限的情况下，租赁需求的增加和增长应该会导致租金上涨，帮助他们赶上前几年经通胀调整后的水平，从而提高房地产价值，”他说。