取消限购、“卖旧买新”契税补贴 盘活苏州房地产市场

1月30日,苏州全面取消住房限购买房,不再限面积及套数。苏州户籍与非苏州户籍市民均可不限制套数购买住房。苏州市不动产交易中心已开始执行新政策,但新房限售政策仍未取消限售期政策。

贝壳研究院苏州分院研究院钟小清表示,全面取消住房限购,可以更好地满足居民刚需和改善住房需求。对于之前没有购房资格仍然处在观望的客户群体来讲,新的政策可以为其在苏州置业安家提供更大的便利。同时,根据历年政策出台后的市场反馈来看,新的政策实行之后,咨询量看房量成交量预计都会有所增长。

此外,2023年11月23日,苏州正式启动卖旧买新“换新购”活动,经纪机构在约定销售周期内售出旧房的,客户履约完成新房购买手续;经纪机构未在约定销售周期内售出旧房的,开发企业履约退款。2023年12月1日起,苏州实施“卖旧买新”购房契税补贴,凡是2023年1月1日以来在苏州大市范围内出售自有住房,并在2023年12月1日~2024年12月31日期间购买新房的,都可以分层次享受购房契税补贴,最高可享受100%购房契税补贴。

近期苏州各项房地产新政落地推行,对于盘活存量房和商品房市场,提高市场活跃度,都将发挥积极作用。