“双碳”时代，租户对商务空间的要求正在逐步升级。《中国企业调查报告》指出：人在舒适工作环境里，工作和生产效率至少要高出25%。如今，越来越多的楼宇把绿色健康从实体空间延伸到文化空间，通过可持续运营模式回归到人的使用体验，绿色生态已成为未来商务办公的主流。
11月14日，由城市土地学会（ULI）与越秀商管联合主办的“绿色楼宇与租户研讨会”在广州国际金融中心（广州IFC）顺利举办。国际WELL建筑研究院亚洲区副总裁张为舜、世邦魏理仕中国区不动产管理部技术与可持续发展负责人李绅豪、DP建筑师事务所集团董事陈志勇等嘉宾与来自各行业的60余位代表围绕“探索可持续建筑，助力湾区高质量发展”主题展开讨论，深度剖析绿色建筑的设计理念以及与租户和投资者之间的关系，展望可持续发展未来。
城市土地学会（ULI）是一个国际性的非营利性研究和教育机构，其使命是在负责任土地使用以及创建和维持全球可持续繁荣社区方面发挥领导作用。而一直以来，越秀商管也在持之以恒地探索和推进绿色建筑从产品到场景的低碳可持续发展路径。籍着本次会议的契机，越秀商管联袂ULI中国大陆分会为优质企业搭建沟通交流平台，共同分享和探讨绿色楼宇创新之举。
写字楼办公新时代，绿色低碳成为“吸引力法则”
在存量市场的背景下，写字楼除了要在交通便捷性、商圈成熟度、物业服务等传统指标吸引客户外，更重要的是要“以人为本”，响应客户的内在需求。张为舜现场分享道，“据国际WELL建筑研究院（IWBI）的数据表明，投资于健康和福祉战略的公司可以从增强的绩效和财务回报中受益。”绿色建筑的设计理念不仅能为租户提供舒适、健康和环保的办公环境，而且会极大程度地降低能耗，如今已成为新的商办行业“吸引力法则”。
据了解，早在2022年3月，越秀商管作为起草单位之一，就参与了全国首个零碳数智楼宇团标《零碳数智楼宇等级评定规范》的发布，为楼宇建设和载体运营的零碳数智化提供清晰的标准指引，以自身在绿色低碳健康建筑领域积累的丰富经验，为环境保护贡献专业力量。
ESG热潮下，YUE OFFICE打造绿色办公生态范本
ESG是一种综合性的评估框架，分别从环境、社会以及公司治理角度，来衡量企业发展的可持续性。企业践行ESG战略，关键是在商业价值和社会责任之间取得平衡。越秀商管作为ESG理念深度践行者，从设计层面的精益求精，到生活体系的人本考虑，以“空间价值、服务价值、权益价值、生态价值”四大价值内容为导向，推出写字楼资产运营管理体系“越秀办公生态（YUE OFFICE）”。它以楼宇空间为载体，为更多可持续发展租户提供绿色办公场所，拉齐减排过程中的数据参差，协助租户和管理者更好平衡能源和环境管理绩效。
越秀商管写字楼始终以国际接轨的先进标准推进绿色楼宇建设，通过Low-E双层中空节能玻璃，结合高效新风空调系统、VAV变风量系统、绿色环保材料等多重手段，追求更健康、更绿色、更科技的建筑设计。
广州IFC是国内第一个以LEEDV4标准获得运营阶段LEED铂金级认证的超高层地标建筑；武汉越秀财富中心是华中区域首个拥有净零碳建筑认证的超高层建筑；广州环贸中心和越秀金融大厦在2023零碳数智节能降碳星级楼宇评定中获评三星级；南沙越秀国际金融中心亦成功入选“广州市首批零碳数智楼宇”……从以上的成果及近些年的办公生态布局来看，足以看出越秀商管对绿色低碳高质量可持续发展的信心和决心。
携手迈向“碳”行动 培育健康商务生态圈
在提升建筑硬件本身的同时，YUE OFFOCE还致力于携手利益伙伴，共创楼宇绿色办公生活版图，培育健康商务生态圈，让绿色融入日常办公生活，
作为企业资源共享平台，YUE OFFICE联手领军租户ARUP奥雅纳共同开展“未来办公空间趋势”研究项目、联合全球杰出青年社区广州社区与广州国际交流合作基金会开展“应对气候变化，构建绿色未来”的研讨会……通过共同探讨未来绿色发展趋势和企业低碳转型路径，从而推动行业资产进入良性循环周期。
今年以来，YUE OFFICE以创新的艺术活动强势破圈，深入宣传绿色低碳理念，倡导绿色低碳、简约适度的生活方式，通过游戏、艺术共创等有趣的互动方式，呼吁公众关注全球气候变化，共同助力城市健康发展，共创可持续生态。
从积极践行「世界无烟日」、「世界环境日」节日主题活动到「健康广州，人文与自然共生」、「绽放城市新生」为主题的城市治愈公益行动，包括近期南沙IFC承办的「Climate Fresk 气候拼图工作坊」等活动，可持续发展的理念贯穿工作、生活、休闲等场景，YUE OFFICE从建筑健康延伸到人文的深度探索，反映出其对客户在办公场景中内容与服务需求的关注与回归。
随着低碳减排计划的推进，绿色楼宇的办公新方式正在城市上演。未来，越秀商管将积极践行国家“双碳”战略，不断更新迭代产品与服务，积极支持、推动商办行业的绿色转型，构建合作共赢的可持续发展新生态。
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