越南经济复苏带动房地产需求增长

随着今年第三季度经济的复苏，房地产行业终于从沉睡中苏醒。

越南房地产经纪人协会（VARS）主席Nguyễn Văn Đính说，越南第三季度经济正在回暖，季度GDP增长率为5.33%。乐观的前景刺激了各方面的住房需求。

越南国家银行(State Bank of Vietnam)自3月份以来连续四次下调政策利率，再次推动了市场。利率的下降使得越来越多的购房者能够负担得起住房，从而创造了更多的住房需求。

根据VARS最近的一项调查，60%的受访者表示，如果利率继续下降，他们的客户将继续投资房地产，但他们的态度是厌恶风险，而不是冒险。

SGO Homes总经理Lê Đình Chung表示，在大城市的一些房地产领域，尤其是住宅公寓，看跌趋势已经结束。

在地块部分，市场可以以低于要价5%的出价吸收70%至80%的供应。卖家可以轻而易举地以每件VNĐ30万欧元(合1,227美元)至VNĐ50万欧元的价格成交。

他说：“但度假村业务仍然低迷。”

第三季度，全国共达成约6000笔交易，是第二季度的1.5倍，是第一季度的两倍，表明该行业正在快速复苏。

G-Home JSC理事长Nguyễn Hoàng表示：“即使100万套社会保障住宅的建设进入高速推进阶段，也无法抑制对经济适用房的需求。”

他表示，由于法律问题，社会保障房的销售放缓，现实中的社会保障房短缺问题更为严重。他呼吁采取措施消除这些障碍，使更多的购房者能够买得起社会保障住房。

VARS秘书长Trần vurn Bình表示，“恢复客户对市场的信心”是提振该行业人气并使其重回正轨的最后一步。他还表示，市场将在第四季度加速增长，并将其势头保持到2024年。

值得注意的是，VARS于10月10日发布了题为《第三季度房地产市场复苏评估及2023年第四季度预测》的报告。专家们对该报告表示赞赏，称其价格指标将成为土地价格计算和房地产供应调控的基准。