越南对投资者仍有吸引力

第一太平戴维斯越南公司(Savills Vietnam)最近的一份报告显示，在许多重要房地产领域的全球投资趋势发生重大变化之际，越南仍是吸引投资者极大兴趣的目的地之一，这得益于该国经济的积极复苏能力和灵活性。

第一太平戴维斯重点介绍了2023年第二季度在越南的一些大型并购交易，包括Everland Opportunity IX以1.06亿美元从Strategy Hospitality Holdings Ltd.手中收购越南和印度尼西亚的三家酒店。

与此同时，Keppel和Keppel越南基金以1.36亿美元从Khang Dien集团收购了位于胡志明市Thu Duc市的两个住宅项目49%的股份，面积为11.8公顷。THT发展有限公司还将河内市Starlake City  1.13公顷的土地转让给CMC科技集团，投资7600万美元建设创新中心。

第一太平戴维斯(Savills)越南副总经理Troy Griffiths表示，尽管短期内面临通胀压力以及生产和出口下降，但越南的中期前景仍然乐观。越南国家银行(SBV)规定的降低利率通过降低借款人和信贷机构的资金成本刺激了经济增长。

流入越南的外国直接投资显示出许多有希望的机会。虽然外国直接投资总额下降了，但新登记的项目和资本急剧增加，特别是在制造业。Griffiths说，越南基础设施发展的改善、行政改革和对创新中心的投资也有助于提高市场对国际投资者的吸引力。

SBV降低了利率以支持增长，外国直接投资流入保持稳健。他补充说，支持债务重组的新规定将对房地产有利，并将提高透明度，这对长期的可持续增长是有利的。

第一太平戴维斯河内工业服务高级经理Thomas Rooney表示，越南的采购经理指数(PMI)和工业生产指数在2023年的前几个月都出现了正增长。市场继续录得大量投资交易，商业活动也十分活跃。然而，目前的全球经济形势导致总需求下降。他认为，国家要及时解决这一问题，并结合预防措施，促进经济发展。

该官员认为，直到2023年底，交易将继续进行，供应仍然充足。至于现成工厂的供应，在投资者和租户眼中，海防等地的吸引力将增加。此外，他指出，北宁也是国内外租户以及开发现成仓库的投资者的理想选择，因为该省在吸引外国直接投资方面已上升至第三位。

总体而言，供应链全球化带来了许多新的机遇，也带来了一定的挑战。因此，第一太平戴维斯(Savills)表示，越南市场需要充分、迅速地把握趋势，抓住机遇，这样才能充分利用机遇，实现突破。