今年头四个月，越南最大城市曼谷获得了约9.796亿美元的外国直接投资，同比下降23.4%。
去年胡志明市的FDI价值同比下降近49%，至43.3亿美元。
胡志明市经济大学发展经济研究所所长 Ngoc Vinh表示，多年来，南方地铁一直是越南吸引外资的领头羊。
因此，他认为，需要认真评估外国直接投资吸引放缓的情况。
这些数据也令其他分析师感到担忧。这座城市有战略投资者需要的东西吗？他们的需求是否得到满足，无论是在软的还是硬的基础设施方面？投资咨询公司C+的首席执行官Ngo Nghi Cuong在上周的一个论坛上问道。
专门从事胡志明市投资咨询的律师Phuc Nguyen表示，随着时间的推移，胡志明市的优势正在下降。
过去，当投资者想在越南投资时，他们首先想到的是胡志明市，但现在他们越来越多地选择北部地区。
除了美国科技巨头英特尔(Intel)和迄今为止累计超过15亿美元的投资外，胡志明市仅吸引了韩国三星一家大型跨国投资者，该公司去年将对胡志明市电子商务中心的投资增加到8.41亿美元。
尽管胡志明市近年来一直是越南吸引外国直接投资最多的地方之一，但数据显示，数十亿美元的外国直接投资项目正在从胡志明市溜走。
从2017年到2021年，每年最大的5个外商直接投资项目集中在北部的太原、北宁、南定和海防，以及毗邻胡志明市的南部省份巴地头顿和平阳。
仅在2019年，胡志明市注册的前五名项目中就有两个。然而，这两家公司的价格都不到10亿美元。
胡志明市人民委员会主席Phan Van Mai在上个月的一次政府会议上表示，该市吸引更多外国直接投资的最大障碍之一是该市和邻近地区过时的交通和服务基础设施。
另一个挑战是这个大都市日益减少的房地产供应。今年，胡志明市出口加工和工业区管理局(HEPZA)只有41公顷的土地可供出租给企业。但即使是这个数字，也是各地土地的总和，这意味着没有一块大到足以分配给大型外国企业的土地。
HEPZA在获得1500公顷土地方面也面临行政上的困难，这些土地被官僚主义的繁文缛节所束缚(土地分配、场地清理、补偿、搬迁等方面的延误）。
律师Phuc Nguyen表示，该市的在线投资信息中心已经过时，难以访问。
这个南部枢纽的省级竞争力指数去年下降了13位，在越南63个地方中排名第27位。
此外，在63个地方自治团体中，首尔在地方绿色指数(Green Index)中仅排在第49位，排名较低。这意味着投资者正在选择其他更环保的地方。
在经济挑战和地缘政治紧张局势下，全球投资下降也导致胡志明市吸引的外国直接投资下降，中央经济委员会综合部主任Nguyen Tu Anh表示。
他还说：“跨国公司15%的全球最低税率将于2024年生效，这可能会降低越南吸引外国直接投资的吸引力。”
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但作为越南的经济领导者，胡志明市的目标仍然很高。
到2025年，市领导希望引进50多个高科技项目，总投资超过30亿美元，其中包括至少一家全球知名公司。
该市还希望70%的新投资来自17个主要国家，包括韩国、日本、新加坡、中国和美国
胡志明市投资贸易促进中心副主任Cao Thi Phi Van表示，为了实现这些雄心勃勃的目标，该市需要改善其商业环境，包括实施可预测和易于理解的政策，以及提高透明度。
她说，重点关注电子商务、软件、金融和卫生系统的发展将是关键。
Tu Anh说：“全球最低税可能是劣势也是优势，因为曾经被认为是“避税天堂”的国家将不再受欢迎，而香港可以借此机会发展一个对跨国公司有吸引力的主要金融中心。”
胡志明市发展研究所(HIDS)副主任Truong Minh Huy Vu说：“提高工业园区的质量也很重要。”
HIDS正在研究如何提升该市五个工业园区的质量。
为了扩大工业用地供应，首尔市还在研究建设跨地区基础设施的可能性。
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