“如果我们接受新的提议，我们将再次负债，陷入更大的麻烦，”他说。
由于市场不景气，开发商缺乏资金，而Vietekcons仍被许多为其进行施工的开发商拖欠款项。
自去年年底以来，房地产市场一直处于低迷状态。
根据跨国房地产咨询公司Cushman & Wakefield的数据，虽然房价下跌了40-50%，但2022年第四季度的公寓销量却同比下降了30%。
专家们指出，企业债券危机和一些大型房地产公司的负责人被逮捕是导致房价下跌的原因。
Vietekcons是众多削减项目的建筑公司之一，这也造成了建筑业的不景气。
由于房地产和建筑市场停滞不前，工业生产下降，作为国家火车头的胡志明市经济的三大支柱都发生了动摇，导致今年第一季度的增长率下降到仅为0.7%。
这一增长率使胡志明市在全国63个地区中排名第八，也是除新冠疫情期间外，过去13年同期的最低水平。
胡志明市经济与法律大学一个研究小组的负责人Pham Thi Thanh Xuan说：“该市的经济目前仅为2019年疫情前水平的80%。”
摇摇欲坠的支柱
Loc说，自今年1月下旬农历新年以来，越南工人的工资减少了近三分之一。
他说，如果未来三个月形势没有改善，这个数字可能会上升。
胡志明市人民委员会主席Phan Van Mai在4月4日的一次会议上说，胡志明市约90%的房地产项目被冻结了。
今年第一季度，房地产和建筑行业均出现了近20%的负增长。
房地产行业仅占该市经济的3.7%，但具有溢出效应。如果它陷入困境，就会影响工业生产。
Saigon Association of Construction and Building Materials副会长Dinh Hong Ky将该协会40%的会员比作重症监护病人。
“许多企业被迫裁员，或者让他们每周只工作两三天。”
自2022年中期以来，由于欧洲和美国等主要市场的需求疲软，外国客户的订单逐渐枯竭
位于胡志明市的大型建筑材料制造商Secoin，Ky是该公司的董事长，在第一季度出口收入下降了70%，国内销售下降了60%。
今年前三个月，70%的主要制造业经历了下滑，其中服装、皮革和鞋类行业下滑幅度最大。
胡志明市商业协会(HUBA)在2月底进行的一项快速调查发现，只有65%的企业能够维持1000万越南盾(合4237美元)的平均月薪。去年年中，这一数字为80%。
随着收入的减少，人们收紧了钱包，占该市经济三分之二的服务业受到了影响。
在胡志明市拥有近80家门店的零售连锁店Guardian的一位经理表示，即使是洗发水等必需品，消费者现在也在选择更便宜的品牌。
像胡志明市Thu Duc的Ngo Thi Huong这样的商户也看到，在四月份之后，销售量下降了。
她的邻居们过去常常在周末买一盒啤酒，现在也买了几罐。
孩子们花5000越南盾买一杯软饮料，而不是像过去那样买一整瓶。
据研究人员Xuan说，消费者的需求受到了工资下降的打击，但许多商品和服务的价格也在上升。胡志明市的通货膨胀率一直高于其他地方，因为它是全国最开放的经济体。
在去年最后一个季度，它对商品和服务的需求增长速度有史以来第一次低于全国平均水平。
其商品和服务的零售额只增长了5%，而全国的增长率为14%。
资深经济学家Tran Du Lich说：“该市商品和服务零售额的增长从未达到全国的三分之一。”
滞留现金流
人们正在减少支出，企业急需资金，公共支出乏力，这意味着经济中几乎没有现金流动。
自去年9月以来，银行存款利率已升至新高，甚至达到了12%。
与此同时，这个国家，尤其是胡志明市，一直面临着企业债券危机。
由于高利率，企业主对借款感到担忧。
在这种情况下，第一季度该市的银行贷款只增加了0.3%，即全国的五分之一。存款同比下降5%。
胡志明市经济大学的Nguyen Huu Huan说，由于高利率和国内外需求疲软，企业不想借钱扩张。
个人借款人正在等待利率下降，然后再考虑消费贷款。
市政当局一再敦促加快公共开支。
他们设立了若干工作组，每周开会确定解决办法。
然而，在过去的三个月里，该市只花了今年公共支出专项资金的4%，即43.45万亿越南盾中的1.61万亿越南盾。
与此同时，岘港在此期间花费了近4万亿越南盾，海防市超过3.2万亿越南盾，尽管它们的经济规模比胡志明市小得多。
根据Huan的说法，繁琐的行政程序也拖累了企业。
根据HUBA的最新调查，企业认为土地和建设部门在管理方面效率最低。
近60%的受访企业表示，他们对商业的支持程度较低或中等。
虽然许多地方在省级竞争力指数(PCI)中的排名有所提高，但去年胡志明市的排名下降了13位，降至第27位。PCI是评估地方政府建设商业环境和吸引投资能力的指标之一。
在用于创建PCI的许多参数中，它在全国63个地区中排名垫底。
节省金钱
他说，胡志明市缺乏流动性，应该寻求解决这个问题。
工业和贸易部采取了各种措施来刺激消费需求，但并没有奏效。
商业顾问Do Hoa表示，该市应该帮助企业降低成本。
他说，该市可能无法减少税费，但可以放宽城市管理条例，特别是对交通和游客的管理，以便企业可以从较低的成本中受益。
更重要的是，当生产和出口取决于世界各地主要经济体的健康状况时，胡志明市只有一个工具可以利用：投资。
专家表示，这是向经济注入资金的最佳方式。
Mai说，当城市陷入困境时，它应该集中精力加快公共支出，消除私营部门项目的障碍。
预计该市将在今年最后9个月支付剩余的42.5万亿越南盾的公共支出。
Ky代表建筑和建材行业，呼吁加快公共开支的速度。
在国内和世界市场何时会完全复苏尚不明朗的背景下，企业越来越渴望参与公共工程，这样他们就不必裁员或克服其他困难。
然而，胡志明市经济研究与管理研究所所长、该市人大代表Tran Quang Thang表示，为了加快支出，该市需要更好的机制，其官员需要更有进取心。
“敢想、敢做、敢创新、敢创新的要求一而再再而三地提出，但这类企业的范围却没有明确规定。”
“因此，官员们只遵循指定的程序和时间表，不会冒险被要求解释他们可能采取的大胆行动。
“让我们奖励那些提前完成任务的人。”
他说，政府应该给予胡志明市更大的自治权。
亚洲开发银行驻越南代表处首席国别经济学家Nguyen Minh Cuong说，地方官员似乎犹豫不决，因此需要适当的激励。
他建议，政府应该更加重视增长，优先考虑降低利率、税收和企业费用。
他说，央行应该宣布明确的货币政策方向，这样资金才能释放出来。
他还指出：“如果国民和企业仍然对利率动向感到困惑，就无法制定有效的生产和投资计划。”
胡志明市今年的经济增长目标为7.5% -8%。
但在第一季度仅实现0.7%的增长后，它需要在剩下的9个月里全速冲刺。
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