英国经济“正在好转”将避免经济衰退,但房价可能会暴跌10%

一家领先的智库表示,今年英国房价将下跌10%,但该国有望避免衰退。

EY ITEM俱乐部的春季预测提升了其对今年的预测,并表明经济“似乎正在好转”。

IMF已将其在1月份评估中对经济收缩0.7%的预测,调整为增长0.2%。

该组织认为,经济前景改善主要是由于2022年最后三个月的增长好于预期,以及2023年剩余时间通胀压力预计将迅速缓解。

该组织认为,今年年底的通胀率将低于3%,较目前10.4%的水平大幅下降。然而,这并不意味着价格将下降,只是意味着价格上涨的速度将放缓。

EY英国董事长Hywel Ball表示:“英国经济似乎正在好转,尽管速度非常缓慢。”

该报告也为抵押贷款支付者带来了好消息,因为它预计通货膨胀率的下降将导致英格兰银行在2023年和2024年开始降息。

在ITEM俱乐部看来,这将导致更便宜的能源,并启动新的投资激励措施,从而预测2024年英国经济将增长1.9%。

预计到2025年,英国经济增速将达到2.3%,高于该集团此前预测的2.2%。

尽管该组织认为,由于通胀仍然高企、利率上升、5月额外的银行假日以及12月增长下滑带来的糟糕开局,经济将在2023年上半年持平,但从夏季开始,经济前景将有所改善。

预计从年中开始,批发能源价格的下跌将开始压低通胀,缓解家庭的压力,而春季预算的财政宽松政策应会开始生效。

EY ITEM俱乐部预测,英国房价将下跌10%,平均房价将从29万英镑降至26.1万英镑。

尽管预计的房价下跌可能会拖累建筑活动,尤其是住宅建设,并影响家庭用品的销售,但EY ITEM俱乐部认为,房地产市场对消费者支出的影响不断变化,意味着房价下跌不太可能对经济产生重大不利影响。

Ball补充说:“尽管2022年下半年面临挑战,但经济表现一直很有弹性,但前景升级的重要性不应被夸大。”

“虽然宽松,但经济的挑战并没有在一夜之间消失:通货膨胀率仍在两位数,能源价格仍处于历史高位。”

“然而,人们的看法很重要,经济表现超过预期的事实,可能有助于推动企业和消费者信心的复苏。当然,经济仍有意外的空间,但风险平衡已变得比上次预测更有利一些。”

“虽然今年经济增长放缓远非理想,但能源价格和通胀下降、借贷成本上升的结束以及信心的增强,意味着经济有机会摆脱最近积累的一些悲观情绪。”

在安永项目俱乐部(EY ITEM Club)做出上述预测之前,国际货币基金组织(IMF)发布了一份对英国经济更为悲观的报告。

国际货币基金组织预测,英国今年将成为全球表现最差的主要经济体之一,经济萎缩0.3%,明年仅增长1%。