惠誉：由于经济困境，埃及的工业租金在2023年可能会大幅下降

惠誉解决方案在一份新报告中表示，由于经济挑战和埃及镑对美元贬值，预计2023年埃及的工业租金将大幅下降。

这家总部位于伦敦的研究公司补充说，以美元计算，开罗、吉萨和亚历山大的平均租金同比下降了30%以上。

然而，以埃及镑计算，在2022年增长更快之后，租金将继续适度增长。从中期看，进出口稳定增长将提振产业空间需求。

例如，2022年11月，总部位于土耳其的全球家用电器巨头Arçlik公布了在埃及新建1亿美元制造工厂的计划，该工厂60%的产量用于出口。

报告还指出，与开罗和吉萨相比，亚历山大港的租金下降幅度较小，因为其与苏伊士运河的工业贸易联系紧密，而且石油和天然气管道穿过这座城市。

中国也表示有兴趣向埃及提供贸易刺激计划，这将为新的工业和制造设施的发展打开大门，工业地产将从中受益。大量基础设施项目也将支持工业空间需求的持续增长。

此外，该市场还将受益于在线零售的增长，这推动了电子商务企业和第三方物流公司对现代仓储空间的需求。

上个月，埃及Hassan Allam Holding的投资和开发部门Hassan Allam Utilities和科威特工业发展公司Agility宣布成立合资企业YANMU，在埃及开发、建设和运营现代物流园区和A级仓储设施。