8月,北京和上海的房价与去年相比分别上涨5.2%和2.8%

今年8月份，全国15个一线和热点二线城市房价环比下降或持平。业界人士指出，这是3年来这些城市房价首次出现环比停涨。

根据中国国家统计局周一（9月18日）发布的今年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落。

数据显示，8月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。

新浪财经援引易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从一线城市当前房价指数的增幅来看，这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌，具有极为重要的信号意义，充分说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。

调控见效？

中原地产首席分析师张大伟通过其微信公众号表示：调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现，最近3年，15个热点城市首次出现全面停涨。张大伟认为，持续半年的严格调控在15个热点城市终于全面见效。调控的效果”有望继续影响2017年3季度开始的市场”。

过去一年，中国有45个大中城市实行了不同程度的调控措施，以期给房市降温，一些城市甚至连续推出几轮限购措施。

这些步骤实施的效果之一是，与今年年初的高峰相比，交易量有所下降。但购房需求似乎仍然强劲，高于业界的预期。路透社的报道指出，进入统计的70个城市中，有52个城市新建住房价格环比仍在上涨，只是与7月份的61个相比略有减少。

今年8月，北京和上海的房价与去年8月相比分别上涨了5.2%和2.8%，但与7月相比持平。统计也显示，资金和开发商继续转向限制较少的中型城市。8月份三线城市同比房价涨幅为0.4%，高于平均水平，但低于7月的0.6%。