澳洲5月份住房融资增长 但趋势连续4个月为负

周二澳洲统计局(ABS)公布的5月份住房融资数据：
5月份4月份
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(月率 %，季调后) (月率 %，季调后)
非业主自住住宅融资数量 +1.0 -1.9(无修正)
MNI预测中值+1.5 (0.3 至+2.5)
住宅建筑 +2.4 +2.2
新房购买3.7 -2.2
二手房购买 0.7 -2.3
住房融资金额 +1.3 -1.5
– 自住型 +2.9 -0.9
– 投资型 -1.4 -2.5

要素： 5月份业主自住住宅融资数量出现4个月来首次增长，主因二套房房贷数量上升，也是4个月来首次增长。住宅建筑贷款和新屋贷款也上升。从趋势看，自住房购房贷款数量仍连续第4个月维持在负值区域，此前二手房贷款也呈现类似趋势。

按金额计，5月份贷款总额增长，主因自住型住房贷款金额增长，月率增幅创去年2月份以来新高。但5月份投资型住房贷款金额连续第2个月下降。

结论：5月份读数略逊于预期，但具体数据令澳洲联储感到满意，它希望看到投资型住房贷款下降。自住房购房贷款的增长主要受建筑贷款和新屋贷款带动，这是另一个正面因素。同时，二手房贷款下降的趋势令人担忧，如果这暗示楼市活动大幅下降以及房价显著下跌风险增大。