一份报告称，尽管经济环境“不稳定”，但北爱尔兰的平均房价去年仍上涨了近5%。
奥斯特大学(Ulster University)的季度房价指数显示，目前英国房价平均为205,545英镑。这比上一季度增长了2.4%，比2022年7月至9月增长了4.7%。
在11个地方政府辖区中，有8个辖区的房价出现季度增长。
但是Causeway Coast & Glens、Derry City、Strabane和Fermanagh & Omagh的房价都下跌了12%。
尽管利率连续14次上升至5.25%，增加了抵押贷款成本，但平均房价仍在持续上涨。
奥斯特大学说，由于利率上升，9月份抵押贷款批准数量下降了30%。
但是，与进步建筑协会(Progressive Building Society)和NI Housing Executive共同开展这项调查的多伦多大学表示，该省住房供应不足意味着房价仍在上涨。
然而，市场出现了一些降温的迹象，需求和买家咨询都在减弱，待售新房数量也在放缓。
该报告的首席研究员、奥斯特大学(Ulster University)房地产估值专家Michael McCord博士说：“尽管经济环境、利率和抵押贷款环境持续波动，但房地产市场仍保持弹性。”
今年第三季度，由于微观经济市场基本面的支撑，即供应不足，房价出现小幅上涨，这是不可避免的。
然而，有迹象表明需求正在减弱，随着消费者信心减弱，潜在买家按下暂停按钮，观察未来几个季度的利率走势，新上市的房屋数量和买家咨询数量明显减少。
这反映在抵押贷款统计数据上，9月份的批准率下降了30%。
不过，市场证据确实表明，贷款机构认为，随着一些贷款机构将抵押贷款交易的定价调得更低，利率可能已经见顶。
他还表示，市场的未来取决于该国是否进入衰退。
这可能会受到英格兰银行是否调整利率的影响，在银行货币政策委员会(MPC)的前两次会议上，利率一直维持在5.25%。
货币政策委员会的决定将反过来取决于定于周三公布的通胀统计数据。截至2023年9月的12个月，消费者价格指数为6.7%。
McCord表示：“在这样一个充满活力的市场环境下，形势随时可能发生变化，尤其是在乌克兰持续冲突以及以色列与哈马斯(Hamas)之间冲突的情况下。”
Progressive Building Society首席执行官Michael Boyd表示，第三季度的表现“相对积极”，略有增长，“尽管利率仍处于高位，人们担心更广泛的经济萎靡”。
供应紧张的局面无疑提供了潜在的支持，而且看起来在不久的将来可能会继续这样做，就像英国央行最近暂停加息一样。
然而，不利因素仍然存在，人们担心可能会进一步加息，并有迹象表明整体经济可能正在走弱。未来市场的走向将取决于这些竞争因素。
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