爱尔兰建筑业前景喜忧参半

根据法国巴黎银行(OTC：BNPQY)爱尔兰房地产公司的最新报告，爱尔兰建筑业呈现出喜忧参半的局面，商业建筑活动呈上升趋势，但新办公项目面临重大回落。尽管通货膨胀率降至四个月来的最低水平，但该行业仍在努力应对运营费用增加和全球经济放缓的问题，这影响了投资水平。

根据标准普尔全球(S&P Global)的报告，10月份建筑业总活动指数连续第四个月下降。这一趋势是由住宅建筑分类指数的收缩推动的，其中住宅完工超过开工。尽管如此2023年前9个月完成了创纪录的22,443套住房，使政府继续推进其全民住房计划。公寓完工率也显著上升。

由于项目完工延迟，商业建筑活动出现了边际增长，预计第四季度将交付额外的7.5万平方米空间。不过法国巴黎银行爱尔兰房地产公司(BNP Paribas Real Estate Ireland)警告称：“明年开始新的写字楼项目将大幅减少，原因是市场供过于求，而且缺乏大规模的开发项目。与此同时都柏林的重要办公空间正面临推迟完工的问题。”

尽管这些不利因素和自去年11月以来最低的信心水平，企业仍对未来项目保持乐观。仅在都柏林，目前就有超过1.8万套新住宅正在建设中，这表明2024年的住房交付前景乐观。建筑业的就业人数也连续第10个月增长。

世邦魏理仕爱尔兰公司预测，由于利率上升和全球经济放缓带来的挑战，与十年平均水平相比，投资将下降50%。作为对这些市场信号的回应，投机性写字楼开工量已经减少，预计从明年起供应管道将大幅下降。

总而言之尽管商业活动等特定领域正在扩张，但随着企业应对成本上升和经济不确定性，整体情绪仍持谨慎态度。住宅和商业建筑的不同前景表明，随着该行业与不断变化的市场状况保持一致，该行业将进入一段调整期。