汇率自由化促进了外国对埃及旅游业的投资

埃及旅游业正在吸引更多的外国和阿拉伯投资者，尤其是在埃及镑兑美元汇率浮动之后。

该行业受益于货币波动和国内旅游业，预计未来将有更多有前景的投资。

受新冠肺炎大流行和俄乌冲突的影响，该行业于2021年底开始逐步复苏，游客人数同比增长117.5%，达到800万人次，而2020年由于疫情相关的旅行限制，该行业同比大幅萎缩71.8%。

伊玛尔地产(Emaar Properties)董事长Mohamed Alabbar表示，埃及旅游业前景光明，伊玛尔地产在旅游业的投资将从去年的500亿埃及镑翻一番，达到1000亿埃及镑。他上周在接受电视采访时说，埃及目前是Emaar的第三大市场，仅次于阿联酋和印度。他预计，由于存在巨大的机会，未来几年埃及将成为第二大市场。

据Alabbar称，Emaar Properties的子公司Emaar Misr计划在埃及北部海岸地区开发10家酒店，拥有约3000间客房，投资额为263亿埃及镑。

到2027年，旅游收入将达到174亿美元

惠誉解决方案研究部门的一份报告预测，到2023年，埃及旅游业将受益于游客人数的增加，达到1310万人次，比2022年的1170万人次同比增长11.6%。该报告还估计，到2027年，旅游业收入将达到174亿美元。

Prime Holding Company for Financial Investments的非执行主席Mohamed Ayyad表示，旅游业正见证着外国投资者前所未有的需求，并预计未来几年该行业的投资将出现巨大繁荣。

他告诉埃及每日新闻，由于货币贬值和基础设施改善等几个因素，酒店入住率在今年上半年达到历史新高后，将达到历史最高水平。疫情结束和埃及在国外安全局势的改善，对游客人数的增加起到了重要作用。

根据Fitch Solutions的数据，2023年上半年，酒店的平均入住率达到了80%左右，其中赫尔格达酒店在4月份的入住率最高，约为100%，其次是开罗，约为80%至85%。

酒店入住率高

Arabeya Online研究部门负责人Mostafa Shafie表示，入住率可能会进一步上升，尤其是在冬季，埃及通常会接待更多的游客。他说，货币贬值和埃及旅游景点的多样性是该行业的有利因素。

Shafie还表示，旅游业对在该行业经营或拥有子公司的公司产生了积极影响。他以Orascom Development Egypt为例，该公司旅游投资部门的利润和收入分别增长了118%和5.4%以上。

Arabeya Online的一份研究报告将Orascom Development的收入增长62.2%归因于酒店业的增长，这得益于旅游业恢复到疫情前的水平，以及平均房价的上涨。

HC Securities房地产行业分析师Maryam Al-Saadan表示，Orascom的酒店业直接受益于今年强劲的旅游旺季，2023年第一季度旅游收入占其收入的32%，高于去年同期的28%。

她预计，Orascom的旅游业收入将在未来四年里以每年28%的速度增长，在此期间，其平均利润率将达到30%。她还建议Orascom将提高房地产销售价格、酒店房间价格和租金价格，以在通胀压力下保持盈利能力。