随着英国的百万富翁们收拾行囊，告别伦敦日渐褪色的魅力，一种惊人的趋势正在席卷英国。焦点已转移到迪拜，在那里，一波来自英国和全球的高净值人士正在寻找他们的新避风港。
几十年来，英国一直享有盛誉，是世界各地百万富翁移民的首选目的地。从1980年到2010年，它吸引了来自中东、亚洲、非洲、欧洲和独联体的富裕人士，这一记录令人印象深刻。
然而大约六年前，这股潮流开始转变，因为这个国家见证了财富的逆转，越来越多的百万富翁告别，而越来越少的百万富翁来到这里。
一个引人注目的新趋势正在引起人们的注意：迪拜迅速崛起，成为高净值人士(尤其是英国富裕收入者中的年轻人)的首要移民中心。
这种转向中东的巨大转变超越了国籍的限制，既包括英国精英，也包括富有的外国公民。这种模式的转变突显出，面对迪拜的吸引力，伦敦的吸引力正在减弱。
值得注意的是英国2017年至2022年的移民数据描绘了一幅黯淡的画面，揭示了超过1万名高净值人士的流失，这一赤字没有减弱的迹象，预计到2023年将有3200名百万富翁流出。
与此形成鲜明对比的是，阿联酋今年将迎来大约4500名百万富翁，这一惊人的数字是有史以来最高的。在大流行之前，阿联酋通常每年净流入约1,000名高净值人士。
这一转变的主要参与者预计主要来自印度，还有大量来自俄罗斯、英国、黎巴嫩、巴基斯坦、土耳其、尼日利亚和中国。
英国脱欧余波：百万富翁纷纷撤离脱欧后的英国
许多专家指责英国退出欧盟的决定是富裕商界人士“外流”的导火索。
这种移民主要来自金融和专业部门，包括金融家、对冲基金经理、投资银行家、律师和财富经理。
著名的房地产在线中心Housearch.com最近的一项研究比较了迪拜和伦敦的生活成本。结果是显而易见的:迪拜成为了更有利的选择。
研究显示，两国在住房成本上的差距为27.5%，在食品杂货支出上的差距为17.3%。根据这项研究，在迪拜维持舒适的生活方式需要每月至少5500美元的预算，而伦敦则需要7200美元。
在伦敦市中心最受欢迎的地区威斯敏斯特、Chelsea和肯辛顿租一套房子每月至少要3000美元。相反，在迪拜中心的黄金地段，如迪拜码头、市中心和商业湾，一室公寓租金的起点相对来说更便宜，每月1900美元。
根据Housearch.com的数据，在购买房产方面，这种差异变得更加明显。伦敦市中心的房价高达每平方米16800美元，而迪拜的房价为每平方米3900美元。这一趋势也延伸到了周边地区，分别为9800美元和2300美元。
在迪拜的中档餐厅用餐，一顿饭的价格约为11美元，与伦敦的25美元形成鲜明对比。
迪拜的公共交通也更便宜。票价的计算取决于经过的区域数量，最高收费2.5美元。与此同时伦敦的票价系统考虑了距离和时间等可变因素，成本可能会上升。选择信用卡支付或Oyster交通卡的旅客每天可能需要支付高达6.67美元的费用。
然而选择一个城市居住的决定不仅仅是经济方面的考虑。伦敦和迪拜之间的对比超越了成本，还包括习俗、传统、美食体验和娱乐追求。一个经常被忽视但很重要的区别是气候。
伦敦房价将下跌?
随着百万富翁从伦敦涌入迪拜的势头愈演愈烈，专家们猜测伦敦的房地产市场可能会出现大幅下跌。
据报道越来越多的房东将自己的房产挂牌出售，这可能引发房价下跌，人们的担忧也在加剧。随着过剩的出租物业和房东离开市场，伦敦的房地产市场可能面临明显的低迷。其中一份报告称：“2023年的降幅似乎有可能达到8%至10%，预计2024年将出现类似的降幅。”
凯投宏观(Capital Economics)的观点更为坚定。预测者大胆地指出如果高利率持续一段时间，经济可能会暴跌25%。
皖公网安备 34011102002444号