自2022年初以来奥地利的通货膨胀率飙升，但我们对未来几个月的预期是什么?在大件商品上花钱值得等待吗?
众所周知过去几年欧洲大部分国家的经济形势都很不稳定，通货膨胀在奥地利尤为严重。
但这种情况预计会持续多久?是否很快就会成为投资房地产等大宗交易的好时机?
我们来仔细看看奥地利的经济形势和短期预测以了解更多。
奥地利经济展望
奥地利经济研究所(Austrian Institute of Economic Research，简称WIFO)最近发布的一份市场展望报告将当前的奥地利经济描述为“处于停滞阶段”。这一趋势预计将持续到2023年，尽管年初经济状况出现了显著改善的积极预期。
因此现在各行业出现了两极分化：制造业已经陷入衰退，而与市场相关的服务业却在扩张。此外紧缩的全球货币政策正在影响奥地利的整体经济形势，以及持续的高通胀。
《世界经济组织经济展望》的作者之一Christian Glocker表示尽管活跃的工业经济活动仍为2022年的经济增长做出了贡献，但到2023年工业将对整体经济增长做出负面贡献。
预计到2023年失业率也将增加2.3%。但到2024年国际货币基金组织的经济学家预测，经济将略有复苏，整体经济增长率将升至1.4%，失业率将下降。
通货膨胀终于开始下降了
一个积极的经济发展是奥地利的通货膨胀终于开始下降。
6月份官方通货膨胀率为8%，这是自2022年5月以来的最低水平，与1月份11.2%的高点形成鲜明对比。
但也不全是好消息，国际货币基金组织的经济学家表示预计的经济放缓只会对价格产生很小的影响，因此通胀可能会在较长一段时间内保持在高位。
根据国际货币基金组织的一份报告根据消费者价格协调指数(HICP)，通货膨胀率最初将在2023年仅小幅下降至7.4%(2022年为+ 8.6%)。
到2024年通货膨胀率将大幅放缓至3.5%，但与长期平均水平相比仍将保持活跃。
ORF报告称：“通胀居高不下的主要原因是能源价格高企，工资成本上涨也起到了一定作用。”
然而据《当地报》报道，奥地利七个州的能源价格将下降40%，此举有望为奥地利家庭节省数百欧元。
与此同时奥地利仍然是欧元区通货膨胀率最高的国家之一(平均为5.5%)，而邻国瑞士已经将通货膨胀率降至2%以下。
房地产市场呢?
奥地利房地产市场近年来蓬勃发展，因为买家在经济不确定的情况下寻求更大的空间和“安全”的投资。其结果是房价急剧上涨，尤其是在维也纳、蒂罗尔和萨尔茨堡等房地产热点地区。
但据房地产和租赁机构Remax称，随着房屋销售总量自2013年以来首次下降，预计今年的房价将下跌。
RE/MAX奥地利董事总经理Bernhard Reikersdorfer表示市场与去年同期相比有所好转，需求大幅下降，供应明显增加。
价格曲线在2022年下半年已经明显趋平，第四季度住宅房地产价格多年来首次与上一季度相比略有下降。
如果市场的框架条件不改变，预计2023年价格将出现下跌趋势。投资一套公寓供个人使用，同时也作为一种投资形式和养老金储备，仍然非常有趣。
然而值得注意的是，Remax在2022年的公寓价格上涨了9%(与2021年相比)，在五年的比较中上涨了36%。
2022年与2012年相比价格上涨了近80%，反映了长达十年的价格上涨趋势。
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