新西兰房价涨幅早于预期

新西兰澳新银行表示，由于宽松的货币环境和激增的移民，新西兰的房价将在2023年下半年开始上涨，比预期提前几个季度。

该银行周二（5月30日）在惠灵顿的一份研究报告中表示，第三季度和第四季度房价可能上涨1.6%。在过去一年半的时间里，英国房地产市场下跌了约16%。

房地产价格在2021年最后几个月开始暴跌，多数经济学家预计，随着利率上升迫使购房者离场，房价将下跌约25%。但是，净移民的意外激增以及新西兰储备银行(RBNZ)发出的官方现金利率可能已经达到峰值的信号，促使人们重新思考。

澳新银行首席经济学家Sharon Zollner在报告中称，一些固定抵押贷款利率的压力似乎已经有所缓解。现在看来，楼市的顺风比逆风更强劲。因此，我们认为房地产市场已经找到了底部。

澳新银行表示，新西兰央行决定从6月份开始放宽对低存款贷款的限制，这也将提振需求。报告称，与此同时，建设放缓意味着住房短缺可能再次出现。

不过澳新银行表示，房价回升不会维持最初的步伐。它预计新西兰央行今年将需要再次加息，而移民流入将从目前的速度放缓。