根据罗伊·摩根对新西兰人对利率水平的态度的最新研究，新西兰储备银行在短短18个月内创纪录地提高了11次利率，显然产生了影响。
新西兰的官方利率已经从0.25%（2020年3月至2021年10月）的历史最低点上升到2023年4月的5.25%，在短短18个月内增加了5%的点。到2022年底，利率已经上升到4.25%，在短短一年多的时间里上升了4%点。
在截至2021年6月的一年中，只有超过三分之一的新西兰人，即34.6%，对利率感到担忧，但到去年年底，这一比例大幅增加，在截至2022年12月的一年中，超过一半的新西兰人，即54.1%，增加了19.5%点（比18个月前+56.2%）。
利率上升对付清房屋的人打击最严重
新西兰的利率上升是由于经济中的高通胀率，根据官方机构新西兰统计局的数据，通胀率在2021年中期开始上升，在2022年6月季度达到了7.3%的高点。这是自30多年前的1990年6月季度（7.6%）以来新西兰经济的最高通胀率。
从那时起，新西兰的通货膨胀率一直居高不下，只是略有回落，2023年初的最新数据显示，官方年度通货膨胀率为6.7%，仅比一年前略低。
在过去的18个月中，利率的提高是为了降低经济中的通胀压力，但对有抵押贷款的新西兰人的打击比其他群体（如房主和租房者）更大。
下图追踪了过去五年中按住房类别划分的对 “我目前担心利率 ”这一说法的认同情况。该图显示，正在偿还住房的新西兰人对利率变化最敏感，要么是在下降，要么是在上升的路上。
2018年12月，新西兰的官方利率为1.75%，但在接下来的15个月里，分别在2019年5月（下降0.25%至1.5%）、2019年8月（下降0.5%至1%）和2020年3月（下降0.75%至0.25%）三次降低。
在此期间，利率的降低对付清房屋的人影响最大担心利率的比例在2021年3月下降到只有21.6%。
同时，在此期间，担心利率的房主比例增加。这类人中的许多人是有固定收入的新西兰老年人，当利率下降得太厉害时，他们得到的收入就会减少。
在2021年中期，通货膨胀显然将迅速增加，之后不久，新西兰储备银行开始了目前的加息周期–将利率从2021年10月的历史最低点0.25%提升到今天的5.25%。
自2021年中期以来，正在偿还房屋的新西兰人中担心利率的比例迅速增加，从2021年6月的23.1%上升到2022年底的63.3%，增加了40%以上（+174.4%）。
租房者和房主对利率的担忧也在增加–但比率要低得多。现在大约有一半的租房者（50.1%）和房主（49.2%）说他们担心利率。
罗伊·摩根首席执行官米歇尔·莱文说：“新西兰储备银行在过去18个月里迅速提高利率的一系列措施，对有抵押贷款的人的打击显然比其他人更大，而这将是今年晚些时候的一个关键选举问题。”
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罗伊·摩根对新西兰人对利率的感受的最新数据显示，新西兰超过一半的人（54.1%）现在说他们担心目前的利率，高于2021年6月的34.6%，在短短18个月内增加了近20%点。
按住房类别来看，对利率的担忧显示，毫不奇怪，自2021年底以来的一系列快速加息，对有抵押贷款的新西兰人的打击比任何人都大。
现在，将近三分之二的正在偿还房屋的新西兰人，即63.3%，说他们担心目前的利率比2021年3月的最低点仅21.6%有所上升。这在一年半的时间里增加了40%以上的点数，而新西兰央行自去年年底以来甚至进一步提高了利率。
尽管拥有抵押贷款的新西兰人已经是最关心利率上升的人，利率已经从2021年10月的0.25%的历史最低点上升到今天的5.25%，但我们有理由相信，已经采取的利率上升的全部影响还没有真正感受到。
根据澳新银行新西兰首席经济学家Sharon Zollner的说法，在新西兰，只有大约10%的抵押贷款债务是浮动（或可变）的。因此，相当多的人还没有滚动到最新的4.5%左右的有效抵押贷款利率上 。
如果Zollner女士是正确的，在未来12个月内，新西兰将有大量的抵押贷款利率重置为利率，因为固定利率贷款的人滚到了更高的利率。
最新的罗伊·摩根新西兰4月民意调查显示，今年晚些时候的新西兰大选目前正处于刀尖上，无论是潜在的国家新西兰法案联盟（44.5%）还是目前的工党绿党执政联盟（42%）都不可能在今年的全国大选中获得多数席位。
许多新西兰人对进一步加息的敏感度越来越高，无论哪个政党能够为那些受通货膨胀和利率上升影响最大的人提供令人信服的政策，都有很大机会赢得今年的选举。
随着10月中旬选举的临近，罗伊·摩根将在未来几个月内密切关注影响新西兰人的问题。
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