泰国房地产市场疲软

泰国房价在2022年下降了1.13%

经通胀因素调整后，2022年泰国房价同比下跌了1.13%，2021年同比上涨0.23%，2020年同比上涨4.21%，2019年同比上涨1.08%，2018年同比上涨2.4%，2017年同比上涨4.38%。按季度计算，最近一个季度的房价上涨了2.14%。

需求下降；建筑活动上升

房地产交易急剧下降。根据泰国银行(BoT)的数据，2022年期间，全国土地和建筑交易总额同比大幅下降28.9%，至7902亿泰铢，而2021年同比增长了5.7%。

根据BoT的数据，2022年全国公寓注册数量同比增长了10.3%，为55,236套，此前2021年全年下降了41.8%。尽管有所增长，但仍是自2011年以来的第二低水平。

租金收益率：曼谷的收益率适中，平均为4.55%

最近的新闻。泰国国家经济和社会发展委员会的数据显示，泰国经济在2022年增长了2.6%，主要受强劲的私人支出、固定投资增加和旅游业复苏的推动。在此之前，2021年增长了1.5%，2020年在Covid-19大流行的情况下收缩了6.2%。

据政府估计，这个东南亚第二大经济体今年的增速预计在2.7%至3.7%之间。

2023年1月，泰国央行再次上调基准利率25个基点至1.5%，这是泰国央行近四年来第四次加息以遏制通胀压力。受此影响，2023年2月，全国通货膨胀率从上月的5.02%下降到了3.79%，为2021年12月以来的最低水平，而在2022年8月，全国通货膨胀率达到了14年来的最高水平7.86%。