瑞典房价持续下跌，房地产市场见底

随着三十年来最严重的经济衰退的加深，瑞典房价连续第8个月下跌。

根据汇编数据的Valueguard的HOX住房指数，自3月份的峰值以来，价格现在已经下降了15%。随着消费者价格和借贷成本的飙升，瑞典的快速下滑标志着一种正在世界各国上演的发展。

大多数预测者预测，价格将从最高水平下跌20%，这将消除疫情期间的超额价格上涨。在更不利的情况下，随着失业率迅速上升，瑞典央行加息幅度超过预期，下滑可能会更深、更持久。

在这个最大的北欧国家，有许多指标在跟踪住房市场，本月早些时候，国有抵押贷款机构SBAB表示，其数据显示，该国住房市场较峰值下降了15%。

在11月月度下跌1.4%之后，预计房屋价值将继续下滑。尽管如此，经季节性调整后，11月0.6%的跌幅是自4月以来最小的，一些房地产经纪人现在说，他们看到了住房市场正在趋稳的初步迹象。

Lansforsakringar Fastighetsformedling的首席执行官Marcus Svanberg在一份声明中说：“我们注意到，在许多地区，最严重的困境已经缓解，这在斯德哥尔摩表现得最为明显。然而，卖家仍然很难适应这样一个事实，即他们的房屋价值已经下降，这意味着销售需要更长的时间，供应仍然很高。”

延长的下滑

分析师们一致认为，低迷可能会延续到明年。SEB首席策略师Jussi Hiljanen称，“如果房价在一段时间内不再持续下跌，那将令人惊讶。”

Nordea的Gustav Helgesson在评论Valueguard的数据时表示，家庭价格预期和消费者信心“仍处于历史低位，表明经济进一步疲弱。”

他说：“此外，瑞典央行还没有结束加息周期，这表明家庭尚未完全适应不断增长的生活支出。因此，我们预计这一下降将持续到明年夏天。”