莫对开发商香港农田转换项目太过乐观

对于对手恒基地产(0016.HK)来说，新鸿基地产(00016.HK)将两块香港农田成功转换用途似乎是个令人鼓舞的消息，因为恒基地产在新界也持有相当多农田储备。恒基地产涨1.2%，表现超过主要香港开发商，恒基地产则继续回调，跌1.5%。交银国际称，在计入基础设施开支後，新鸿基地产在西贡的主要农田转换项目的土地成本可能高于媒体报道的2500港元/平方英尺，而且该项目可能9-10年後才会产生利润贡献。