-国家统计局周四公布的数据显示，截至今年8月，房地产投资、销售和开发商资金增长数据显示房地产市场呈现放缓 。
今年前8个月房地产投资增长7.9%，与前7个月一起为今年最低增幅，对比2016年全年增幅为6.9%。
链家网研究部负责人严跃进在报告中指出，房地产投资增长面临阻力，尽管维持稳定增长。“总体来看，并不存在‘放缓’，因为同比增长依然为正值”。
今年前8个月房屋开工数增长7.6%至11.5万平方米，较前7个月下降0.4个百分点。
前8个月开发商土地购置面积为14300万平方米，同比增长10.1%，增速比1-7月份回落1个百分带你，但依然是今年第二高水平。土地成交款6609亿元，增长42.7%，增速提高1.7个百分点。
1-8月份房屋销售面积同比增长12.7%至98500万平方米，较1-7个月下降1.3个百分点。而商品房销售额增加17.2%至7.8096万亿元，较1-7个月下降1.7个百分点。
严跃进表示，从房屋销售数据来看，体现了一个特点，即调控使得市场降温的态势依然比较明显，所以这也会带来很多新的市场变化，比如说房企的涨价态势也会减弱。从实际情况看，虽然增幅减弱，但依然是正增长，这和部分三四线城市的房屋销售市场崛起有关。
由于中国政府加速房屋去库存，库存水平持续下降，特别是三四线城市，这些城市的房地产投资热情与地方经济条件和人口规模并不相符。截至8月末，待售房屋库存为62400万平方米，相比7月末下降1144万平方米。
库存下降主要是由于住宅商品房下降，住宅待售面积减少987万平方米，而办公楼待售面积减少43万平方米，商业营业用房待售面积减少87万平方米。
中原地产张大伟在周四的博客发文称，随着去库存政策已经进入第三个年头，今年的库存水平预计将降至3年来最低水平。
他表示，大部分中国城市库存情况都得到了改善，除少数中国东北部和西北部地区除外，这些地区人口外流程度较重。张大伟预计三、四线城市房价可能会因为库存大幅下降继续上扬。
今年前8月份开发商到位资金99804亿元，同比增长9%，增速比1-7月份回落0.7个百分点，为今年第二低的增幅，1-2月份增幅为7.0%。
严跃进称，增幅开始收窄，这和当前对于房地产金融灰犀牛式风险的管控有关，也充分体现了当前房地产市场较好的投资模式和投资思路，即把控金融风险的导向是比较明确的。从实际情况看，类似的金融数据也会带来房企后续投资的低调和谨慎，即大规模拿地是动作会相对掂量一番，同时也会有更多房企在资金回笼方面有较大的动作。
皖公网安备 34011102002444号