多城市发布限购 5月份房价上涨放缓

在更多城市采取更严厉的抑需求措施後，中国5月份房价上涨小幅放缓。

基于中国国家统计局周一发布的数据计算，不包括政府保障性住房，5月份中国70个大中城市新建住宅平均价格较4月份上涨0.7%。

5月份新建住宅平均价格较去年同期上涨9.7%，4月份同比上涨9.9%。

在许多城市收紧购房规定後，房价上涨步伐开始放慢。

大城市房价上升势头减弱，但中小型城市房价加速上升，凸显出中国房地产市场加剧分化的现状。

中国内陆城市蚌埠5月份房价环比上涨3.4%，南部城市湛江5月份房价环比上涨2.6%。

大城市中，广州房价环比上涨0.9%。北京和上海房价环比持平。

5月份70个大中城市中有56个城市新房价格环比上涨，4月份为58个。5月份69个城市新房价格同比上涨，4月份为69个。

麦格理集团(Macquarie Group)中国经济学家胡伟俊(Larry Hu)称，房价显然还在上涨，但速度减缓。他表示，展望未来，下半年尤其是明年的房价阻力将增大。

胡伟俊说，两个主要原因是有效房贷利率上升以及住房销售提前透支，这两个因素将制约房屋需求。

此外，中小城市人口流入有限，二手房市场欠完善，意味著近期房价涨势不太可能持续。

胡伟俊表示，这些地区的居民一旦买入房产，下一套房产的购买时间可能在五年後。