惠誉预测到2025年拉丁美洲的房地产行业将保持强劲

惠誉评级周二表示，到 2025 年，拉丁美洲的房地产行业仍将保持强劲，并预计尽管墨西哥面临国内和美国政策的阻力，但它仍将从近岸外包中受益。

该评级机构表示，由于需求稳定、并购和扩张项目，预计该地区的房地产行业将继续增长。

惠誉预计该地区最大的两个经济体墨西哥和巴西将表现尤为强劲。

“墨西哥和巴西等主要市场的零售店和购物中心预计将保持稳健的运营指标，租金涨幅与通胀水平持平或高于通胀水平，收入较高，入住率稳定，”他指出。

与此同时，阿根廷和智利的扩张将更加温和。

“在智利，增长可能较为温和，反映出随着劳动力市场的改善，私人消费将逐步复苏。在阿根廷，预计增长将保持温和，但消费改善可能为购物中心运营商带来优势，”他说。

惠誉指出，该行业的杠杆率仍然“可控”，流动性状况“充足”，短期债务到期很少，且拥有“大量”未抵押资产。