随着加拿大休闲房地产热潮的消退，价格下跌

随着市场活动的下降，Royal LePage预测，到2023年，加拿大休闲区独栋住宅的平均价格将从2022年下降4.5%，至592,005加元。由于住房供应短缺，以及经济不确定性带来的需求减少，房价一直保持不变。

在全国休闲房地产市场(如小木屋和别墅等第二套住房)的价格连续两年出现两位数增长之后，尽管今年预计会有小幅下降，但全国总价格仍将比2020年的水平保持32%以上。

他说：“虽然加息对娱乐市场的影响小于对城市住宅市场的影响，因为家庭通常首付更多，贷款更少，但总体消费通胀加上严重缺乏库存抑制了销售活动。在当今市场上活跃的买家似乎愿意等待合适的房产，这与我们在大流行期间所经历的情况形成了鲜明对比。Royal LePage总裁兼首席执行官菲尔·索珀(Phil Soper)说。

在加拿大的娱乐物业区，到2022年，单户住宅的总成本每年增长11.7%，达到619,900美元。在此之前，2021年的价格比前一年上涨了26.6%。2022年，单户海滨房产的总价格同比上涨9.5%，至736,900美元，而同期公寓的总价格上涨16.6%，至43.2万美元。

只有艾伯塔省的娱乐市场预计将在2023年经历价格增长(+0.5%)。预计2023年魁北克省和安大略省的休闲房地产价格降幅最大，预计将分别比2022年下降8%和5%。

在他们所在的地区，全国超过一半(57%)的娱乐物业专家报告库存低于去年，65%的报告库存低于大流行前的通常水平。

与此同时，需求的下降导致了更典型的市场环境的回归，尽管库存的缺乏使购买者很难找到独特的小屋或湖边小屋。

Soper说：“在疫情期间，由于办公室关闭，人们在家工作，加拿大人发现，一处娱乐物业可以兼作主要住所，并享有资本利得豁免待遇。随着高速互联网在许多农村市场的普及，很多家庭都涌向休闲区域，这样他们和邻居之间就有了更多的空间，也可以利用大自然。特别是当城市的文化和体育场馆、商店和餐馆关闭时。现在，许多城市企业要求员工每周至少在办公室呆几天，这使得长途通勤具有挑战性。对许多人来说，整天住在乡村小屋已经失去了浪漫的光彩，这意味着我们又回到了度假别墅、小木屋和小木屋，作为周末和夏天逃离城市生活的地方。”