澳大利亚各地的房地产价格将暴跌10%

随着利率继续上升，预计2023年澳大利亚房地产价格将下降7%至10%。

PropTrack的《房地产市场展望报告》预测，所有首府城市的房价都将下降，其中悉尼、布里斯班和堪培拉的跌幅最大，将达到8%至10%。

墨尔本和霍巴特的房价下跌幅度将较小，预计在7%至10%之间。阿德莱德、达尔文和珀斯的房价下跌幅度最大，预计在3%至8%之间。

Kusher说：“我们预计澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)将两次加息25个基点，其中一次将在今天宣布。在此之后，我们预计将有一段时间的利率稳定。然而，在2023年晚些时候降息是非常有可能的，这取决于经济表现。”

“随着借贷成本继续上升以及随后的借贷能力下降，房价下跌可能会在2023年继续并加速，生活成本较高的城市可能会出现最大的价格下跌。”

考虑到区域市场的强劲增长，预计它们也将下降，需求预计将放缓。

但即使全国价格下跌10%，仍将比大流行前的水平高出18%以上。

根据这份基于realestate.com.au数据的报告，2022年房价下跌了2.3%。

借贷能力受到打击

PropTrack表示，如果今年利率上升0.50%，借贷能力将下降30%左右。

澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)预计将在今天下午开会时提高现金利率，市场普遍预计加息0.25%。这将使现金利率达到3.35%，为10多年来的最高水平。