中国开发商的融资方式存在风险

信托融资已成为颇受一些中国开发商欢迎的融资方式。标准普尔表示，那些严重依赖该融资方式的开发商在偿还债务时可能会面临越来越大的困难。这家评级公司指出，在一些案例中，开发商从所谓的信托公司手中获得的贷款利率从5-6%升至9%以上。

信托公司处于银行与资产管理公司的中间地带。标准普尔还称，信托贷款在这些开发商总债务中的占比为20-30%，在一些极端例子中可能超过40-50%。这些贷款大多将在一、两年后到期，因此，将这些贷款以更高的成本展期将意味著还本付息时会面临更大的现金流压力。