据山东省政府网站消息，近日，济南市对个人住房贷款的认定标准进行了优化调整，支持多子女家庭的改善性住房需求，继续保持房地产市场平稳健康发展。
本次政策调整的重点是针对当前个人住房贷款，包括商业性个人住房贷款和住房公积金贷款，优化住房套数认定标准。2024年7月16日（含）之后网签的，按新政策执行。首先是按区（县）认定住房套数。此前房贷的认定范围是济南市域，如果有一套未还清商业贷款的居民家庭，在济南市再次购房时，商业贷款执行二套住房贷款政策。这次调整后，购房所在区（县）内无住房的，执行首套住房的贷款政策。公积金贷款政策也同步调整，首套房贷款政策（如最低首付比例20%、五年以上利率3.1%）和二套房贷款政策（最低首付30%、五年以上利率3.575%），从市域范围认定，改为按区（县）认定住房套数。
其次针对多子女家庭，购买二套房可执行首套房贷款政策。对于二孩及以上的多子女家庭（其中至少1个子女未成年）购房的，使用商业性个人住房贷款和住房公积金贷款购买第二套住房的，按首套房认定，执行首套房贷款政策。
按照当前贷款政策，商业贷款不支持同时使用三笔商业贷款；公积金贷款不支持第三次使用公积金贷款，不支持未结清再贷款，这些房贷政策仍保持不变。