张某家庭共有五人，2001年因政府统一拆迁安置，取得三套拆迁安置房。2002年取得房屋钥匙后，张某与黄某签订《购房协议》，约定以8万元将房屋出售给黄某，且之后需配合办理过户，签字的有张某、张某的妻子及社居委见证人。
2018年涉案房屋统一办理不动产权证书，黄某多次请求张某协助办理过户，张某以房价上涨为由，要求黄某另行支付20万元。双方沟通无果，黄某随即起诉至法院，要求张某将涉案房屋办理产权证并转移登记至黄某名下，并要求张某承担违约责任。法院审理认为，张某具有家事代理权，双方签订的《购房协议》合同有效，且涉案房屋黄某已付清购房款，并且占有、居住使用多年。但因涉案房屋并未办理产权登记至张某名下，在法律上张某尚未取得涉案房屋的所有权，黄某要求协助办理过户的诉请暂不具备条件，可待涉案房屋办理产权登记后，再行主张权利。关于违约金，张某应按照合同约定承担违约责任。