随着经济逐步复苏，日本地价以2008年以来最快速度上涨

日本政府周三(3月22日)公布的一项调查显示，受冠状病毒危机后经济复苏迹象的刺激，日本土地价格连续第二年上涨，涨幅为2008年以来最快。

日本国土部的调查发现，2022年平均土地价格上涨了1.6%，超过了前一年0.6%的涨幅，这一趋势蔓延到了农村。

这是自2008年(1.7%)以来的最快增速。

城市地区的住房需求强劲，部分原因是低利率，而人们在家工作的趋势也推高了郊区的地价。写字楼和公寓用地的需求推动了商业价格的复苏。

国土部对约2.6万个地点进行了调查，该部门表示：“随着城市地区的价格继续上涨，并扩大到农村地区，土地价格向新冠疫情前水平回升的趋势变得更加明显。”

受低利率和政府住房税收减免的推动，住宅土地价格今年上涨了1.4%，为1991年以来的最快涨幅，超过了2021年0.5%的涨幅。调查结果将为土地交易提供依据。

调查发现，日本商业用地价格上涨了1.8%，高于上年的0.4%，主要原因是对商店和写字楼的强劲需求。国内游客返回旅游目的地有助于经济复苏。

对外国游客回归的预期也支撑了一些热门旅游景点的商业土地价格，如大阪和京都。

东京和名古屋等首都圈的商业用地价格连续第二年上涨，而大阪的商业用地价格则是三年来首次上涨。

札幌、仙台、广岛和福冈这四个主要地区城市的平均地价均连续第10年上涨8.5%，部分受再开发项目推动。其他地区的住宅用地价格28年来首次出现了上涨。

调查发现，工业区土地价格上涨了3.1%，为连续第7年上涨，涨幅为1991年以来最快，原因是蓬勃发展的电子商务行业推动了对适合建设大型物流设施、交通便利的土地的需求。