随着人口增长的加快，澳大利亚面临住房危机

澳大利亚房地产委员会称，由于政府未能为迅速增长的人口做出规划，澳大利亚正面临住房供应紧张的局面。

该委员会在周三发布的一份报告中说，超过80%的受访澳大利亚人表示，他们所在地区缺乏经济适用房，超过一半的租房者表示，他们感到别无选择。

这项研究强调了工党政府面临的挑战，因为缺乏新的供应导致租金飙升，加剧了现有的生活成本压力。利率上升和房价下跌将进一步抑制开发商推进新项目的积极性。

与此同时，随着国际学生返回学习，移民速度迅速恢复到大流行前的水平，需求将进一步膨胀。

“我们必须做出改变，无论是自有住房、租赁住房还是社会住房，我们都需要提供更多机会，创造更多新的住房选择，”澳大利亚房地产委员会首席执行官Mike Zorbas说。

报告还发现:

超过七成的租房者表示，过高的押金成本是未来五年买房的最大障碍，大约45%的澳大利亚人认为政府应该提供激励措施，鼓励开发商为护士、警察和教师等关键工作人员建造更多经济适用房。潜在的解决方案包括增加退休生活的供应，专门建造的学生宿舍和建造租赁住房。

Demographia在2022年发布的另一份报告发现，澳大利亚是唯一一个所有主要城市都被列为“严重负担不起”的国家。在92项调查中，悉尼是第二难以负担的市场。

这一可怕的结果出炉之际，悉尼的房价中位数已经跌破100万澳元(合696,550美元)，这是近三年来首次出现这种情况。

“我们没有足够的房子。我们需要建造更多，我们需要更快地建造它们，”住房部长Julie Collins在报告发布时表示。

“建造100万套新住房的共同目标将需要有意义的变革，我们正在寻找方法，确保各级政府尽其所能。”

她补充说，国家政府正在建立一个100亿澳元的澳大利亚住房未来基金，在运营的头五年里支持3万套新的社会和经济适用住房。