随着金融危机加深，黎巴嫩房地产行业大幅放缓

经济学家表示，黎巴嫩房地产行业的发展正在放缓，与2019年首次爆发的持续金融危机之前的几年相比，2022年和2023年的房地产需求下降了约80%。

比布鲁斯银行(Byblos Bank)经济研究部主管Nassib Ghobril对新华社表示，由于缺乏市场流动性，在危机后的4年里，房地产需求至少下降了80%。

Ghobril说，在2020年和2021年，买家仍然可以通过支票支付他们的房产，房地产开发商需要支票来偿还他们的银行贷款。

然而，他指出，在还清大部分银行债务后，开发商只接受现金，这使得黎巴嫩买家很难负担得起房产，因为破产的银行冻结了他们账户上的数百亿美元存款。

房地产开发商、经济及社会理事会贸易部门代表Adnan Ramma认为，需求下降的原因是严重的金融危机导致黎巴嫩货币贬值，进而导致黎巴嫩买家购买力下降。

根据Rammal的说法，在危机之前，大约60%到70%的房产是售价约15万美元的小公寓。

然而，这些公寓的买家，主要是领工资的员工，发现他们的购买力在危机期间大幅下降了。

更糟糕的是，银行业的崩溃使得那些严重依赖贷款的员工再也无法获得贷款。

据开发商称，黎巴嫩房地产需求急剧下降，导致房价较危机前水平下跌了约50%。

开发商强调了政府采取紧急措施振兴房地产市场和其他经济领域的必要性。

Rammal说，银行部门必须进行重组，以便像以前一样向买家提供贷款。

世界银行表示，2019年10月开始的经济和金融危机因2019冠状病毒病大流行和2020年8月贝鲁特港大规模爆炸的双重经济影响而进一步加剧。

在这三者中，经济危机的负面影响是迄今为止最大的(也是最持久的)。

去年7月，黎巴嫩被世界银行重新归类为中低收入国家，而不是中上收入国家。

失业率也从2018- 2019年的11.4%上升到了2022年的29.6%。

本月早些时候，黎巴嫩货币历史上首次跌至1美元兑10万黎巴嫩镑。

黎巴嫩的经济学家一直呼吁当局选举一位新总统，组建一个新内阁，以结束政治僵局，允许黎巴嫩实施必要的改革，阻止经济崩溃。