目光聚焦美联储下一次加息，抵押贷款利率上升

本周抵押贷款利率再次上涨，原因是市场在为本月晚些时候的美联储会议后再次加息做准备。

根据房地美的初级抵押贷款市场调查，截至 2022 年 7 月 21 日当周，30 年期固定利率抵押贷款平均利率上升至 5.54%。这比上周平均 30 年期抵押贷款利率平均5.51% 和去年平均仅为 2.78% 有所上升。

根据房地美的数据，平均 15 年期抵押贷款利率升至 4.75%。这高于上周的 4.67% 和去年的 2.12%。五年期国债指数混合可调利率抵押贷款 (ARM) 小幅下降至 4.31%，低于上周的 4.35%，但高于去年的 2.49%。

“所有人的目光都集中在下周的 FOMC 会议上，市场普遍预计将再次加息 75 个基点，”Realtor 经济研究经理乔治·拉图在一份声明中表示。 “最大的问题是 75 个基点是否足够，或者美联储是否应该推动加息 100 个基点。”

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随着通胀上升，将有更多加息

通货膨胀在 6 月飙升至 40 年来的新高，这是今年第五次打破这一纪录。

由于通胀仍然居高不下，美联储可能会继续加息以试图将其拉低，这可能会在未来几周推高抵押贷款利率。美联储最近公布了 6 月会议纪要，显示下周联邦公开市场委员会 (FOMC) 会议可能会再次加息 75 个基点。

“鉴于央行去年错过了通胀信号，市场对美联储的言论持保留态度，该银行认为，在 2021 年的大部分时间里，通胀是‘暂时的’，一旦供应链瓶颈得到解决，通胀可能会消退，但今年早些时候才承认，需要采取积极的政策行动来纠正价格上涨的问题，”拉图说。

现在，人们越来越担心即使是美联储的利率设定也不足以抑制通胀。