南澳大利亚房地产市场日益壮大

尽管受到利率上升和经济不确定性的不利影响，南澳大利亚的房地产价格仍在继续上涨。

根据Valuer-General的2023年9月季度价格数据，该季度该州房价上涨2.4%，过去12个月上涨11.11%。现在的房价中位数是64万美元。

过去一年大都会房价上涨8.21%，第三季度上涨1.71%，目前房价中位数为71.2万美元。

然而本季度南澳大利亚州和阿德莱德市区的销售量分别下降了9.91%和11.28%。

南澳大利亚房地产协会首席执行官Andrea Heading表示尽管经济形势和传统上放缓的第三季度影响了销售量，但消费者信心和乐观情绪仍然很高。

“很明显购房者仍然愿意进入房地产市场，愿意为价格真实、透明的房产支付溢价，”Heading说。

虽然销售量有所下降，但我们的成员告诉我们，由于南澳大利亚房地产市场的基本面仍然强劲，人们对公开检查的兴趣和出席率仍然很高。

在过去的12个月里，涨幅最大的郊区包括Bridgewater、Somerton Park和Plympton Park，涨幅分别为38.40%、31.38%和30.68%。

其他上涨的公司包括West Lakes、Noarlunga Downs和Smithfield平原。

就9月季度的销售记录而言，最畅销的郊区是Mount Barker、Morphett Vale和Parafield Gardens，以及Andrews Farm、Paralowie和Aldinga Beach。

同样的郊区在每个季度都有持续强劲的销售，这并不奇怪，Heading表示。

这些郊区突出了我们房地产市场的关键驱动因素，即地理位置、负担能力和潜力。

对首次购房者和投资者来说，它们都很有吸引力，它们表明发展潜力、强大的基础设施和邻近的便利设施总是很有吸引力。

阿德莱德和阿德莱德市区的单元房和公寓的销售量也有所下降，但价格分别创下了45.5万澳元和49万澳元的新纪录。

“在当前的经济气候下，单间和公寓继续保持自己的地位，这是个好消息，”Heading说。

南澳大利亚的房地产市场继续表现良好，但仍然受到当前经济气候和缺乏足够和负担得起的住房供应的严重影响。