在澳大利亚储备银行连续加息后，澳大利亚人被警告说，该国的经济正处于“刀锋”上，预计2023年将出现“消费者衰退”。
德勤(Deloitte Access Economics)本周发布的《商业展望》(Business Outlook)报告显示，在这一令人沮丧的消息传出之际，澳大利亚正面临着自上世纪90年代初经济衰退以来，除新冠疫情外的“最弱”经济增长率。
在其2023年3月的报告中，该机构表示，在今年早些时候宣布两次加息后，澳大利亚央行正在“冒险”，自2022年5月以来，澳大利亚央行已连续10次加息。
央行在4月份的决定中确实暂停了加息，但预计未来还会继续加息。
德勤经济合伙人、报告的主要作者Stephen Smith说，目前的经济环境导致澳大利亚经济增长被下调。
Stephen Smith说：“我们的观点保持不变，今年早些时候额外加息50个基点是不必要的，这导致澳大利亚经济增长前景被进一步下调。”
“这种下调主要针对我们的家庭，目前预计2023年将出现‘消费者衰退’，预计家庭支出将在今年年底低于年初水平。”
Stephen Smith说，虽然大多数澳大利亚人将度过困难的经济挑战，但许多人不会，特别是抵押贷款持有人。
“在3.6%的现金利率下，大多数澳大利亚人会过得很好。然而，许多人不会这样做。”
“在短短10个月内，一旦这些加息措施完全通过，平均60万美元抵押贷款的服务成本每年将增加1.4万美元以上。”
“但这只是平均水平，在这个数字的两边还有很多抵押贷款持有者。”
这相当于每月超过1166美元。
一份报告警告称，预计2023年将出现“消费衰退”，将澳大利亚经济置于“刀锋”上。
在澳大利亚央行最新的《金融稳定评估》(Financial Stability Review)中，该行表示，到2023年底，约15%的可变利率自住抵押贷款持有者可能处于“负现金流”状态，预计许多借款人已经处于这种状态。
Stephen Smith说：“根据这些数据，至少有30万澳大利亚家庭目前可能正经历负现金流，抵押贷款偿还和基本生活费用加起来超过了家庭可支配收入。”
“这应该会让我们所有人震惊。”
根据Domain 2023年3月的租金报告，租金危机也困扰着这个国家，澳大利亚各州，特别是悉尼和墨尔本的租金增长“稳步”加速。
Domain表示，自疫情低点以来，房屋租金每周上涨了135美元(或31.4%)，而单位租金上涨了140美元(或34.1%)。
Stephen Smith补充说：“这是一个供需问题，但到2023年，私人住宅投资预计将下降而不是增加，到2024年只会小幅复苏。”
“与前几年相比，预计房屋和公寓的开工数量将大幅减少——事实上，德勤经济研究所(Deloitte Access Economics)预计，2023年的开工数量将是十多年来最少的，比2021年的开工数量低近7万套。”
对Stephen Smith来说，这意味着澳大利亚的住房供应将“勉强”跟上需求。
他说：“按照这些数字，新住房供应只能勉强跟上人口增长的步伐，更不用说缓解严重的供应不足了。”
“简而言之，我们建造的住房太少了，而且由于无数供应方面的挑战尚未解决，这种情况在短期内不太可能改变。”
综合生活成本危机、住宅建设放缓以及不可预测的全球经济环境等问题，德勤经济研究所(Deloitte Access Economics)将澳大利亚2023年和2024年的经济增长预期分别下调至1.5%和1.2%。
Stephen Smith认为，虽然一些行业可能会在这种新环境中生存下来，但其他行业将会陷入困境。
他说：“一些经济部门比其他部门更能应对经济放缓，预计零售和建筑业将感受到压力，而农业可能在近期高点后回落。”
但澳大利亚各州的结果各不相同，“消费者主导的经济放缓”对新南威尔士州和维多利亚州的影响最大。
Stephen Smith说：“虽然消费者主导的经济放缓将在新南威尔士州和维多利亚州受到最严重的打击，但大多数其他司法管辖区的经济状况也在走软。”
“西澳大利亚州和昆士兰州仍然是相对的亮点，矿产出口增加了增长前景。”
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