7月20日,平安银行2023年大湾区地产类特殊资产推介会在广州举办。本次会议以“穗序更新 共享未来”为主题,由平安银行主办,广东金融资产交易中心协办,汇聚了著名行业研究专家、头部房地产公司、全国性及地方AMC公司以及社会专业投资机构等近200名嘉宾,共话共商地产类特殊资产新商机,共建共享湾区地产投资新未来。
平安银行特殊资产管理事业部副总裁尹飞和广东金融资产交易中心股份有限公司董事长邢蓬延共同为推介会致开幕辞。
尹飞指出:当下国内经济回升向好态势明显,内需动能逐步释放,房地产投资降幅收窄但反弹势能较弱,行业走出困境尚需时间。而大湾区地产类特殊资产增值潜力犹在,具备巨大开发潜力和投资价值。平安特管致力“做国内卓越的特殊资产行业服务商”,成立以来已累计处置超1600亿特殊资产,举办63场特殊资产推介会,打造了庞大的特殊资产行业生态圈。平安特管还积极践行数字化战略,精心打造“特资e”特殊资产清收处置云平台,整合行业、司法、企业多方资源,优化生态圈交互体验和提升资产交易效率。同时,平安银行已建立团金风险清收处置模块机制,针对平安集团专业子公司金额较大、资产质量变差的投融资业务,提供清收处置专家支持。未来,平安特管将继续以创新为内核、破题发展困境、关注行业未来,尤其是在地产纾困领域,盘活存量资产,提升资产价值,助推房地产行业尽快重回良性发展轨道,助力国内经济平稳复苏实现高质量发展。
邢蓬延表示:广东金交是广东省政府批准设立的全省除深圳外唯一的金融资产交易平台,在特殊资产交易方面发挥着交易平台“价值发现”功能。平安银行是广东金交重要的战略合作伙伴,本次双方共同举办大湾区地产类特殊资产推介会,响应“稳房价、稳地价、稳预期、推进房地产风险化解处置”这一重要主题,旨在与广大投资者精诚合作,关注大湾区地产行业发展,为服务广东省经济社会高质量发展作出应有贡献。
克而瑞研究中心总经理林波作“全国房地产形势分析和大湾区机遇”主题分享,对当前房地产行业整体表现、百强房企经营现状和湾区重点城市楼市进行了分析。他指出全国上半年商品房销售、开工、投资同比下降,一线城市发力供应且成交韧性较强,百强房企业格局持续分化,TOP30和TOP50梯队房企变动加剧。在商品住宅市场表现上,深圳、广州、东莞、佛山、惠州施以弱宽松政策,住宅成交同比增长,大湾区市场稳居四大城市群前列。在他看来,地产行业短期仍以弱复苏和周转放缓为主旋律,大湾区地产市场将在中长期展现强大人才红利优势和投资机遇。
本次推介会上,平安银行专题介绍了“特资e”特殊资产清收处置云平台。“特资e”自2019年成立以来,围绕“资产”+“服务”二元驱动核心,集合资产可视化、投资人精准推送、卖断后资产线上移交管理和投资人用户管理体系建设等功能,提供资产估值、辅助尽调、交易行情跟踪、服务商筛选和专家成果共享等服务,以打造服务、投资、交流一体化特殊资产生态圈为目标,建设更全面、多元的智慧平台。截至目前,“特资e”注册用户已近8万户,月活用户破万。
在行业交流环节,平安特管法律事务部资产评估室经理张蓓就“从交易数据洞察市场先机,用魔估工具挖掘价值潜力”主题进行了交流分享。据她介绍,平安特管网拍指数体系从资产类型、所在地区、时间周期等多维度指标刻画市场,以网拍交易指数指导估值定价、提供决策参考。从网拍交易指数看,全国法拍房供给端逐年增多,需求端成交率和变现系数下行减缓,市场缓慢修复。借助平安特管估值系列工具,投资人可轻松估值资产,把握投资机遇。
本次推介会资产范围覆盖平安集团多家专业子公司,共推介23笔超150亿湾区优质资产,交易类型包括债权、股权和收益权,涉及工业土地、商业土地、住宅、商业综合体、酒店等多种业态,从多角度全方位满足投资者需求。通过本次推介会,平安银行、平安集团专业子公司与部分投资者就具体项目的资产交易、合作经营等进行了深入交流,共同探讨纾困房企、重塑行业信心、把握湾区投资机遇的良策,实现了本次大会“聚焦行业,共享未来”的良好初衷。