由于预计北美和欧洲房地产市场将出现调整，房地产投资者正在避开亚太地区，等待将更多资金配置到那些重新定价的资产上。
这是Goodwin、毕马威(KPMG)和IQ-EQ基金服务公司(IQ-EQ Fund Services)对亚太地区私募股权房地产行业的资深专业人士进行调查后得出的结论。
未来10年，亚太经济体的经济增长将强于欧洲和美国，这通常对这些市场的房地产投资来说是个好兆头。
然而该报告发现尽管亚太地区多数司法管辖区的经济增长引擎“非常明显”，但全球投资者在该地区的配置不足。
正是由于亚太地区发达市场相对于欧洲和北美市场的弹性，房地产专业人士看到，分配给这些市场的资本水平相对较低。
报告中的一位受访者表示欧洲和北美是最大的资本来源，但预计它们也是最先出现普遍重新定价的市场，因此这些投资者可能会在离家更近的地方看到更多价值。
中国太大了，不容忽视
考虑到最近的市场动荡，中国房地产市场显然是这一趋势的例外。房地产行业仍未摆脱低迷，一些最大的房地产开发商已陷入危机。
该报告发现在寻求融资的基金中，许多基金表示它们“面临着减少对华配置的压力”。
对于已投资的基金，一些有限合伙人施加了压力，要求减少在中国的配置，但大多数普通合伙人“正试图抵制这种压力”。
由于中国房地产市场的庞大规模，许多受访者发现它“太大了，不容忽视”，并指出最近中国与中东主要投资者的大笔交易。
日本宠儿
日本是另一个异类，但由于其较低的相对利率和良好的前景，日本对该地区来说一直是一个积极的故事。
报告称：“到目前为止，中国香港是亚太地区房地产专业人士的‘宠儿’。这主要是因为日本央行是唯一一家将利率维持在超低水平的央行。”
接受调查的人表示，因此中国香港是唯一一个你仍可以按传统方式承销投资的亚洲市场。
然而，吸引房地产投资者的不仅仅是低利率，受访者还提到了该国稳定的经济和目前疲软的货币，这为外国投资者提供了“外汇刺激因素”。
他们还指出，鉴于日本是最受亚洲游客欢迎的旅游目的地，日本酒店业颇具吸引力。
由于日本的规模、流动性和低利率，它仍然是受访者的关键市场。一名普通合伙人在报告中表示如果你在亚太地区有业务，你就不能不投资日本。
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