据湖北省住建厅消息，近日，黄石市住房和城市更新局、市财政局、市自然资源和城乡建设局、市城市管理执法委员会、市公安局、国家金融监督管理总局黄石监管分局、中国人民银行黄石市分行、市住房公积金中心、市消防救援局等九部门联合印发《黄石市推进“好房子”建设工作方案（试行）》（以下简称《方案》），以好标准、好设计、好材料、好建造、好运维等五大核心维度搭建完整建设体系，细化全流程建设管控要求，推动全市住宅建设由“有房住”向“住好房”升级，聚力打造安全、舒适、绿色、智慧的高品质住宅。
《方案》提出，2026年全市计划开工不少于四个“好房子”试点项目，其中城区布局两个，大冶、阳新各落地一个，依托试点项目探索可复制、可推广的建设运营模式，持续优化本地住宅建设标准体系，计划2027年在试点基础上推动“好房子”建设全域覆盖，层层递进实现市民居住品质全面跃升。
“好标准”方面，要保障功能配套，统筹教育、交通、商业、医疗、公园绿地等现有配套资源，科学确定项目土地用途、容积率、建筑高度、建筑密度、停车泊位及公共服务、市政交通设施配建、风貌管控等规划条件，做好规划设计方案审查与管控；围绕“住、吃、游、购、娱、医、养、创”全场景生活需求，统筹布局养老托育、便民商业、文体休闲、医疗卫生等公共服务设施，补齐“15分钟生活圈”功能体系。
“好设计”方面，要以人为本筑细节，提前预留中央空调、新风系统等安装条件，鼓励设置集中管廊、预留检修通道或分段设计检修口；独立设置机动车与非机动车出入口，电动自行车集中停放场所及充电区域符合消防安全技术规范；建筑出入口、阳台、外窗等部位落实防坠落措施，预留高空抛物监测系统安装点位；鼓励在建筑屋面、停车棚顶等部位集中建设光伏发电、供热供水设施；增设普惠托育设施和儿童活动区、建设户外客厅、健身运动区、共享廊道等功能场所、配备无障碍通道、休憩与康养空间等适老化设施，预留适老化改造条件，打造全龄体系。
“好材料”方面，要严选优用保品质，推广新型墙体材料、预拌混凝土、预拌砂浆等绿色建材，提高绿色建材应用比例；全面应用围护结构保温隔热、雨水回收利用等节能节水技术，因地制宜合理选用太阳能系统、地源热泵系统、空气源热泵等可再生能源形式；鼓励采用建筑光伏一体化及储能技术，用于小区公共照明、楼宇亮化、公配用电等；推动民用建筑能源资源消耗统计系统建设，健全智能监测体系，增强社会治安预警预防和联动处置能力，建设智能小区。
“好建造”方面，要标准管控强质量，以数字化设计、部品部件智能生产、智慧工地管控、建筑机器人协同、智能运维平台为核心，通过技术创新破解生产效率低、精细化程度不足等传统建造痛点，开展智能建造试点；实施标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修，提升施工效率和工程质量，应用装配式技术；引导市场主体优先选择信用等级高、配套资源完备、履约行为好、施工技术强的建造队伍，强化质量管控。
“好运维”方面，要优质服务固长效，按照“空间定制+服务集成”模式，以房屋为载体，联动售卖便民、教育、医疗、养老、托幼等配套服务并长期运营，培育综合服务运营商；引导物业企业在传统“保安、保洁、保绿、保修”的服务基础上，进一步拓展育儿托幼、居家养老、家政维修、快递收发、房屋托管等便民服务，提升物业服务水平；构建从规划、设计、建造到运维的全链条监管体系，实现住房品质全过程可追溯，健全全生命周期监管。
同时，黄石市配套出台《关于支持市城区“好房子”规划建设的若干措施》，从土地、规划、审批、金融、公积金、奖补、帮扶等七大维度释放政策红利。下一步，黄石市将凝聚房企、物业、居民等多方共识，营造全社会共同参与高品质住宅建设的良好氛围，以优质住宅供给持续提升群众居住幸福感，助力构建房地产发展新模式。