据湖北省住建厅消息，“之前一直犹豫，现在政策好了，首付降低了，我赶紧来看看。”在爱享家盘龙城歌林花园店，“95后”购房人周燕兴奋地说。近日，记者从武汉房地产经纪与租赁协会了解到，3月前三周，武汉主要经纪门店的二手房成交面积相比去年同期增加23.44%，门店带看量同比增加4.62%，市场出现“小阳春”现象，回暖趋势明显。
27日上午，记者实地探访爱享家盘龙城歌林花园店时，看到店内一片繁忙景象。店内的20多名经纪人忙得不可开交，有的在给购房人介绍房源信息，有的带着购房人出门看房，有的在陪同成交客户签约。
“春节后店里就忙起来了，带看量、线上咨询量都在激增。”店长周颖介绍，今年3月，门店的线上咨询量达到650组；3月还迎来签约高峰，成交量创历史新高。“从我们店的来访情况看，客户看房周期明显缩短，全款客户增多，房价也越来越稳定。精装修拎包入住的房子最受青睐，盘龙城、后湖区域因门槛低、总价低，成交量不断增长。”
正在店内签约的周燕告诉记者，她在上海工作，因限购和首付要求高，一直没买房。现在听说武汉的购房政策好，首付降至15%且不限购，当即决定在汉买房。“经纪人帮我算了一下，只需付8万元的首付款，我就能在盘龙城买一套89平方米的小三室，再把房子出租，租金就能覆盖我的月供了。”
随后，记者又走访了位于巨信吉家天成美雅店，发现这里同样十分热闹。店长李冠介绍，近期门店人气回升，客户到访量持续增加。3月门店来访量约110组，同比增长57%；成交二手房15套，环比上月增长67%，相比去年同期增长87.5%。来访客户中，刚需首置家庭占50%，改善置换客户占30%，政策利好型购房者占15%。
年轻购房人刘雅琴因自身住房改善需要，刚在巨信吉家天成美雅店内选购了一套132平方米的大三房。“房子总价170万元，首付60万元，公积金贷款110万元，算下来，包括房贷和契税，我今年买房可以比去年同期省下三成的购房成本。”
武汉房地产经纪与租赁协会发展研究中心负责人明晶晶分析认为，目前武汉二手房市场正迎来“小阳春”，回暖趋势明显。
从数据来看，3月份前三周，武汉二手住房市场活跃度高，成交面积和带看量同比均出现大幅增长，说明节后刚需入市意愿显著增强。价格深度调整激活了有效需求，购房者转化率提高。同时，优质学校附近的住房需求也迎来了传统释放窗口，信贷政策和公积金政策持续宽松，降低了入市门槛。新增挂牌量下降，反映出业主对价格理性调整，买方预期稳定，加快出手。