据湖北省政府网站消息,中国人民银行5月7日发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此次调整是继2024年5月18日后再次下调个人住房公积金贷款利率,目前,我省17个市州住房公积金中心已全部完成利率下调工作。
此次调整后,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。
以100万元公积金贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款计算,此次调整前,月供为4136元,调整后将为4003元,减少133元,还款总额(本金+利息)从之前的149万元变为144万元,直接减少近5万元成本。
需要特别注意的是,按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》相关规定,2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款,自2026年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。2025年5月8日前已受理未发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。