据湖北省住建厅消息，近日，国家统计局发布了2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示：2024年10月武汉二手房价格环比上月上涨0.1%。11月18日，记者采访发现，武汉二手房市场不仅价格止跌回涨，成交数据也在增长。
具体数据为：今年10月，通过武汉贝壳平台成交的二手房单量环比9月上涨102.5%，11月1日—10日该平台成交的二手房总单量环比10月同期又上涨两成。
18日中午，记者来到武汉链家泛海中心一店。记者看到，该店分为楼上楼下两层，面积约有120多平方米，门店里的十多个经纪人都在忙碌。前台两名经纪人正在接待一组上门咨询的客户，一楼休息区的经纪人在帮客户介绍周边配套情况，二楼接待区也有三四组客户在洽谈，办公区域还有10多个经纪人正给不停来电的客户介绍最新的房地产优惠政策和二手房情况。
“现在大家明显更愿意出来看房了，二手房市场活跃度高了很多。”店总丁权介绍，自今年10月以来，门店的二手房客户带看量一直在增长，10月较9月增长超过五成，以前一个经纪人一周差不多2—3组带看，现在高峰时期一周有4—5组带看量，“这个月，我们店二手房成交单量比上月增长100%”。
“我看最近的政策利好不断，特别是‘以旧换新’和契税补贴的政策很适合，就想着现在该出手了。”正在该店办理手续的吴女士介绍，自己在金银湖有一套88平方米的小户型，但考虑到离市区太远，孩子以后上学不方便，就想把金银湖的房子卖了，再在泛海买一套90—100平方米的二手小三房，“住进市中心生活、工作都更便利，附近还有个红领巾小学，孩子可以就近读书，多好！”
丁权介绍，吴女士看房有一些时候了，之前她一直犹豫不决，看到利好政策出来，她才决心换房。丁权说：“最近置换客户特别多，特别是参加‘以旧换新’活动意愿强烈，出手更果断。”
贝壳华中区域新房总经理祝甜介绍，根据武汉贝壳平台数据显示，近期二手房市场活跃度不断提升，在武汉部分贝壳签约中心日常出现了排队等候签约的情况。10月贝壳平台上的二手房成交量较上月翻了一倍，带看量环比上涨超六成。进入11月，二手房市场仍保持增长趋势，截至10日平台上二手房成交量比上月同期上涨22.9%。其中，11月3日单日成交突破354单，刷新了2024年贝壳平台全年单日二手房成交最高纪录。
“新政利好效应仍在持续扩散，各区‘以旧换新’活动的推进提升了置换人群的换房效率，也帮助加速了房地产市场的回暖趋势。”祝甜介绍，就拿江岸区最近正在探索的市场化“卖旧买新”新模式，明显缩短了二手房卖出时间，有效打通了传统二手房交易的堵点。近来，江岸区板块的新房、二手房成交量均有所提升，不少人都从原本的犹豫不决变成果断出手，换房意愿明显提高，改善换房的客户需求也被进一步释放。
“二手房市场的成交量上升，也刺激着新房市场的成交量上升。”在今天的武汉购房节“好房子”展上安居链副总经理赤昊告诉记者，自购房节活动开展以来，该平台一周时间浏览量已达到109万次，累计下载过28万次，较上周上涨近四成，多数都是改善性需求人群，想要卖掉自家旧房置换更高品质的新房。
武汉房地产经纪与租赁协会研究部门负责人明晶晶称，今年9月，降准、降首付、降存量房贷利率等中央系列政策迭出，释放“要促进房地产市场止跌回稳”信号，武汉也出台相关契税补贴政策，各区积极响应拿出“一区一策”，买方心态在系列新政效应下发生变化。从武汉二手房市场的整体数据来看，看房人群增多，带看量比去年同期增加了33%。预计11月，武汉楼市将延续前期积极向好态势，房地产市场止跌回稳趋势明显。