武汉全面取消住房限购 房地产“汉十条”发布

据湖北省人民政府网站消息,9月19日从武汉市住房保障和房屋管理局获悉,武汉市将二环线以内城区移出限购区域,全面取消限购政策。

根据当天发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,武汉市此次出台了十项房地产新政。

针对居民刚性和改善性住房需求,武汉不仅全面取消了住房限购,还优化了家庭住房贷款套数认定标准,对生育多子女家庭在购房贷款时,购买的第二套住房认定为首套住房,购买的第三套住房认定为第二套住房;在2023年12月31日前,对购买首套新建商品住房的,可享受1万元家电家具数字消费券或购房消费券;2023年12月31日前,住房公积金缴存职工在武汉市购买普通自住住房的,贷款额度可按职工家庭当前可贷款额度上浮20%,同时不超出武汉市公积金贷款的最高贷款额度(即家庭首套房贷款最高可贷额度90万元,家庭二套房贷款最高可贷额度70万元)。

为服务武汉市房地产市场持续平稳健康发展,新政还在盘活企业资产、加快盘活存量用地、建立房地产开发企业“白名单”管理等方面进行了优化升级。

“‘汉十条’利好刚需与改善家庭,可以预见,在多方合力的组合拳效应下,住房需求将得到充分释放,全面提振房地产消费与企业投资,武汉楼市的‘金九银十’行情值得期待。”中指研究院华中市场分析师李国政介绍,9月上半月武汉市新建住房成交36.03万平方米,环比增长11.6%,同比增长9%,呈现复苏势头。

此前,武汉市已官宣执行“认房不认贷”政策,首套房首付降至二成、二套房首付降至三成。9月以来,全国已有沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉等11个城市全面取消限购政策,同时已有多个城市针对局部区域或群体放松限购。